Duplex à venda na Rua dos Operários Marítimos, 1

Com a Licença de Alojamento Local (AL) ativa e transmissível, este imóvel de exceção oferece uma oportunidade única, apesar da sua localização numa zona de retenção municipal.

Situado no 2. º e último andar de um edifício recente, a apenas 2. ª linha de mar em Sesimbra, este duplex foi construido há 8 anos. Os acabamentos são de qualidade excecional, unindo design contemporâneo e conforto absoluto.

Uma distribuição pensada para o conforto e a intimidade: O apartamento foi concebido para separar harmoniosamente a vida social da privada:

Espaço de noite (1. º nível / Entrada): Logo à chegada, acede a esta zona privativa que inclui os quartos e uma casa de banho, garantindo serenidade total. Esta configuração é ideal para casais que viajam com crianças, permitindo isolar o espaço de vida à noite enquanto se aproveita o dia.

Espaço de dia (Piso superior): Acesso por uma escada elegante, esta vasta sala de estar aberta para uma cozinha equipada de alta gama, banhada por luz natural. Abriga-se diretamente numa magnífica terraço virado a sudoeste, oferecendo uma vista linda para o mar e pôr do sol deslumbrante.

Pontos fortes:
Construção recente: Acabamentos de luxo e materiais nobres.
Terraço de exceção: Vista mar, exposição sudoeste, luz dourada da tarde.
Flexibilidade: Distribuição perfeita para família ou uso locativo (Licença AL ativa).
Localização: 2. ª linha de mar, próximo das praias, comércio e restaurantes de Sesimbra.
Conforto: Ar condicionado reversível, excelente estado geral, edifício recente.

Ideal para residência principal, residência secundária ou investimento locativo rentável.
Categoria Energética: B-

ref: 219 (2).