Prédio residencial à venda na Avenida General Humberto Delgado

Prédio com vários T3 no Coração de Gondomar com Rentabilidade Imediata

Referencia Interna - gon_I260501

Oportunidade Única de Investimento: Prédio T3 no Coração de Gondomar com Rentabilidade Imediata

Se procura um ativo imobiliário seguro, com rendimento garantido e excelente conservação, este edifício em propriedade total na zona central de Gondomar é a escolha certa.

Composto exclusivamente por tipologias T3, as mais procuradas por famílias, o imóvel destaca-se pela sua robustez e localização privilegiada.

Configuração e Estrutura:
• Composição: 9 Apartamentos de tipologia T3.
• Distribuição: Organizado por 3 entradas independentes com jardim e portão exterior em cada entrada, proporcionando maior privacidade e segurança.
• Layout: Edifício de 3 pisos, com apenas 3 habitações por piso (r/c+1º+2º), sendo que os do rés-do-chão possuem terraços independentes para as traseiras.
• Estacionamento: Todos os apartamentos dispõem de lugar de estacionamento.

Pontos Fortes para Investimento:
• Rendimento Imediato: Todas as frações encontram-se atualmente arrendadas, garantindo fluxo de caixa desde o primeiro dia.
• Estado de Conservação: Imóvel muito bem conservado, reduzindo os custos de manutenção.
• Centralidade Estratégica: Localização premium com acesso a pé a transportes, serviços públicos, escolas e comércio local.

Um ativo raro no mercado de Gondomar, que alia a alta procura por tipologias familiares (T3) à conveniência do estacionamento no predio, à centralidade para quem não quer utilizar carro ou transporte, bem como à segurança de um edifício em excelente estado de conservação.

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Certificado energético: C

Área: 634 m2

Valor: 1.500. 000€

Ref: gon_I260501

(Planta meramente ilustrativa)

Marque já a sua visita! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.