Espaço comercial à venda na Rua Damião de Góis, 47

Há negócios que se começam do zero. Este não é um deles.

Durante 39 anos, o Restaurante Moinho de Maré foi mais do que um restaurante de bairro. Foi ponto de encontro, rotina de muitos clientes e o projeto de vida do Sr. Álvaro e da D. Maria. Agora, com a chegada da merecida reforma, procura-se quem queira continuar esta história ou dar-lhe uma nova etapa.

Ao adquirir este imóvel, não está apenas a comprar paredes. Está a comprar tempo poupado, uma infraestrutura montada e um local com passado e reputação. O maior custo de abrir um restaurante não é apenas financeiro — é o tempo gasto com licenças, obras e a incerteza dos primeiros meses. Aqui, grande parte desse caminho já foi percorrido.

� O que está incluído?

Para garantir total clareza sobre o investimento, dividimos a oferta em quatro pilares fundamentais:

O Espaço Comercial: Localizado no rés-do-chão de um edifício de 1984 no Feijó (Almada), conta com 73,78 m² interiores, montra ampla, sala climatizada, zona de vestiário e três instalações sanitárias. O destaque vai para a esplanada privada de 42 m², com cobertura e lonas laterais, permitindo a sua utilização em qualquer estação do ano.

A Operação: Um negócio com 39 anos de atividade ininterrupta sob a mesma gestão familiar. Significa que recebe uma carteira de clientes fidelizada e uma licença de utilização para restauração totalmente regularizada.

O Equipamento: O restaurante é vendido totalmente equipado. Inclui um conjunto de equipamentos profissionais (cozinha e sala) cujo investimento de aquisição rondou os 95.000€, permitindo uma transição de mãos sem interrupções.

A Localização: Situado na Rua Damião de Góis, numa zona residencial consolidada com estacionamento fácil e excelente visibilidade, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes.

� Para quem é esta oportunidade?

Este espaço foi desenhado para quem reconhece o valor de uma base sólida. É ideal para:

Profissionais do setor que querem deixar de pagar renda e ser proprietários do seu próprio espaço.

Empreendedores que procuram um negócio "chave na mão", com extração de fumos e infraestrutura pronta, para evitar o pesadelo burocrático de abrir um restaurante do zero.

Investidores que pretendem implementar um novo conceito (Brunch, Petisqueira, Take-away ou Cozinha Contemporânea) numa zona com procura habitacional.

Quem valoriza a segurança de uma operação testada, com dimensão controlável e baixo risco operacional.

� Potencial de Crescimento

Seja para dar continuidade à prestigiada cozinha tradicional portuguesa que caracteriza a casa, ou para modernizar o conceito aproveitando o boom do delivery e do serviço de bairro, a versatilidade deste imóvel é o seu maior trunfo.

Capacidade total: 64 lugares sentados (34 no interior e 30 na esplanada). Disponibilidade: Imediata.

Não compre apenas um imóvel, invista num negócio com provas dadas e pronto a faturar desde o primeiro dia.

Disponibilidade imediata.

Nota:
Se reparou numa das fotografias da galeria de apartamento, não foi um lapso. Existe também a possibilidade de aquisição conjunta de um apartamento no mesmo prédio do restaurante, exclusivamente associada à venda do negócio e do espaço comercial.
Mais informações poderão ser disponibilizadas mediante interesse concreto.

Se ficou impressionado com a maneira profissional e personalizada com que este imóvel foi promovido, entre em contacto comigo. Juntos, podemos criar a estratégia perfeita para destacar o seu imóvel e alcançar os melhores resultados no mercado.

ESCOLHER A Keller Williams SIGNIFICA:

Optar pela rede de consultores imobiliários mais eficiente do mercado, preparada para o aconselhar e acompanhar em todas as fases do processo de compra do seu imóvel. Independentemente do valor do seu investimento, pode ter a certeza de que o seu novo imóvel não é apenas parte do que fazemos – é a nossa prioridad.