Moradia independente à venda no Bairro da Atalaia, 138

Moradia para Renovar em Vila Nova de Santo André | Potencial T3/T4 | Espaço Exterior e Piscina
Excelente oportunidade de investimento em Vila Nova de Santo André. Moradia térrea para remodelação total, ideal para quem procura uma casa com potencial de ampliação e valorização.
Atualmente composta por 1 quarto de grandes dimensões, sala, cozinha e espaços exteriores amplos. Possibilidade de criar facilmente um segundo quarto no piso térreo e construir primeiro andar, tal como várias moradias da zona, permitindo transformar o imóvel numa moradia T3 ou T4 moderna e espaçosa.
A propriedade dispõe de 3 espaços exteriores privados, ideais para jardim, zona de lazer, barbecue, estacionamento ou piscina. Excelente opção para habitação própria, casa de férias, alojamento local ou investimento imobiliário.
Destaques do imóvel:
✔ Moradia para renovar
✔ Moradia com potencial
✔ Possibilidade de ampliação
✔ Potencial para T3 ou T4
✔ Construção de primeiro andar possível
✔ Quintal e espaços exteriores
✔ Espaço para piscina
✔ Excelente investimento imobiliário
✔ Zona calma e residencial
✔ Próximo das praias da Costa Alentejana
✔ Vila Nova de Santo André
✔ Boa exposição solar
Ideal para quem procura:
Moradia barata para remodelar
Casa para investir no Alentejo
Moradia com terreno e quintal
Projeto de renovação
Casa perto da praia
Imóvel com potencial de valorização
A casa está situada numa área de reabilitação urbana ( ARU), o que dá direito quer a benefícios fiscais quer a incentivos financeiros a quem reabilita um imóvel, tais como:
Isenção de IMI
Isenção de IMT
Isenção/ redução de taxas municipais
IVA reduzido a 6% para mão de obra e materiais
Redução até 30% de encargos no IRS
Mais valias a 5%
Rendimentos prediais a 5%
Em curso projecto de requalificação global do bairro da Atalaia, à semelhança do que foi feito nos restantes bairros da cidade.
Já aprovado e com apresentação publica.
Vai ser lançado concurso público de cerca de 3 milhões de euros para selecção de empreiteiro.
Inclui principalmente:
Mobilidade e acessibilidade
Estacionamento ordenado
Zonas verdes e Redes
Não tenho interesse em contactos de agências imobiliárias. Apenas particulares realmente interessados. Curiosos, por favor não contactar.