Apartamento T3 à venda na Avenida António José Gomes, 40

T3 NO 2.º ANDAR COM 203 M², VARANDAS, GARAGEM E ESPAÇO PARA HOME OFFICE EM ALMADA

Apartamento T3 com 203 m² de área bruta e 140 m² de área útil, situado no 2.º andar de um edifício com elevador, na Avenida António José Gomes, na Cova da Piedade.

O imóvel destaca-se pelas áreas generosas, pela excelente luminosidade natural, pelas duas frentes com orientação nascente/poente e pela vista ampla e desafogada.

A sala, com cerca de 40 m², permite organizar confortavelmente uma zona de estar e uma zona de refeições. A dimensão e a ligação à varanda tornam este espaço ideal tanto para o dia a dia como para receber família e amigos.

A cozinha encontra-se totalmente equipada e dispõe de acesso direto a uma varanda ampla, também comunicante com dois dos quartos, proporcionando maior funcionalidade e uma utilização prática dos espaços exteriores.

A zona privada é composta por três quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suite com casa de banho privativa. Os restantes quartos apresentam boas áreas, muita luz natural e acesso à varanda. O apartamento dispõe, no total, de duas casas de banho.

A fração inclui ainda uma arrecadação com luz natural e infraestruturas de internet e telecomunicações ligadas diretamente ao apartamento. Pelas suas características, este espaço pode ser utilizado como home office, zona de estudo, arquivo ou área de apoio à habitação. No mesmo piso existe também um WC comum pertencente ao condomínio.

O apartamento está equipado com ar condicionado em todas as divisões, sistema de domótica, alarme, porta blindada, videoporteiro, aspiração central, estores elétricos, som ambiente, painéis solares, caixilharia em alumínio termolacado e vidros duplos.

O imóvel inclui lugar de parqueamento em garagem para 1 Viatura + 1 Mota, bem como arrecadação com aproximadamente 11 m2. O edifício dispõe de 2 elevadores, e o valor de condomínio é de aproximadamente 55€

A localização é um dos principais pontos fortes. Situado numa zona central e consolidada da Cova da Piedade, beneficia da proximidade a transportes públicos, comércio, escolas, mercado, serviços de saúde, Hospital Particular de Almada, serviços públicos e espaços verdes. Permite ainda ligações rápidas a Cacilhas, Lisboa, ao centro de Almada e às praias da Costa da Caparica.

Principais características:

— Tipologia T3;
— 203 m² de área bruta;
— 140 m² de área útil;
— Sala com cerca de 40 m²;
— Três quartos com roupeiros embutidos;
— Uma suite;
— Duas casas de banho
— Varandas (15 m2 Cozinha e 2 quartos + 25 m2 Sala e Suite);
— Duas frentes;
— Orientação nascente/poente;
— 2.º andar;
— Elevador;
— Lugar de garagem;
— Arrecadação preparada para home office;
— Ar condicionado;
— Domótica;
— Acesso adaptado a pessoas com mobilidade reduzida.

Uma oportunidade diferenciada para quem procura espaço, conforto, luminosidade, tecnologia e uma localização central em Almada.

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Venda particular. Agradece-se o contacto exclusivo de potenciais compradores.