Apartamento T1 à venda na Rua do Monte do Tadeu, 63

Apartamento T1 com terraço único e Arte Exclusiva - Porto - Excelente localização

Apresentamos este fantástico apartamento T1, ideal para quem valoriza exclusividade, conforto, modernidade e uma localização estratégica na cidade do Porto, a menos de 10 minutos a pé da linha do metro do Marquês e do Campo 24 de Agosto.

O apartamento dispõe de:

Uma área social, ampla, em open space pensada para proporcionar amplitude e luminosidade, unindo sala e cozinha num espaço acolhedor e versátil.

A cozinha encontra-se equipada com placa, forno e exaustor

1 quarto com roupeiro embutido com led incorporados

1 casa de banho completa com base de duche

Terraço, perfeito para momentos de lazer ao ar livre

Orientação solar nascente/poente, garantindo excelente luminosidade ao longo de todo o dia

De salientar que todas as divisões são compostas por ar condicionado.

Outras características:

Pavimentos

- Madeira multicamada de carvalho nas zonas principais
(salas, quartos e circulação)

- Escadas em madeira maciça de carvalho

-Zonas técnicas (cozinhas, casas de banho e escadas) com
revestimentos cerâmicos e Marmocim

- Áreas exteriores com granito, deck em madeira IPÊ e zonas
específicas com cerâmica

- Detalhes premium como mármore Estremoz em bases de duche

Paredes

Paredes interiores em gesso pintado nas áreas sociais e
privadas

Revestimentos cerâmicos de qualidade em cozinhas e casas de
banho

Aplicação de painéis MDF hidrófugo lacado em várias zonas

Acabamentos diferenciados em zonas comuns (reboco areado e
pedra)

Tetos

Tetos falsos em gesso pintado (lisos e cartonados) na
maioria das divisões

Áreas técnicas com acabamentos em reboco e betão

Fachadas

Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo com
proteção solar

Fachadas com isolamento térmico (capoto/XPS) e revestimentos
em alumínio, granito e mármore

Cobertura com impermeabilização e isolamento térmico

Carpintarias

Porta de entrada de alta segurança (anti-intrusão,
corta-fogo e isolamento)

Portas interiores e roupeiros em MDF hidrófugo lacado com
ferragens de qualidade

Cozinhas equipadas com armários modernos e tampos em mármore

Mobiliário de casas de banho lacado com espelho

Rodapés em MDF lacado

Serralharias

Varandas e proteções em ferro metalizado e pintado

Tubagens com tratamento anticorrosão (zinco)

Equipamentos

Ar condicionado completo (marca BOSCH)

Bombas de calor para aquecimento de águas (ARISTON)

Louças sanitárias Sanindusa e torneiras BRUMA

Cozinha equipada (TEKA – exaustor, placa, forno e pia)

Instalação elétrica completa (Legrand) e videoporteiro

Pré-instalação de gás

Pinturas

Utilização de tintas da marca CIN

Localização Privilegiada

Este imóvel beneficia de uma localização prática e central, com fácil acesso a várias zonas da cidade e rodeado de todo o tipo de comodidades.

Comércio e supermercados

Supermercados e minimercados nas proximidades

Cafés, pastelarias e restaurantes típicos

Farmácias e lojas de conveniência

Serviços

Escolas e instituições de ensino

Centros de saúde e clínicas

Bancos, correios e outros serviços essenciais

Transportes

Bons acessos a transportes públicos (autocarros)

Proximidade a estações de metro, facilitando a mobilidade

Ligações rápidas às principais vias de acesso da cidade

Ideal para viver ou investir!

Este apartamento reúne as condições perfeitas tanto para habitação própria como para investimento, graças à sua localização estratégica e características modernas.

Marque já a sua visita!