Quinta à venda na Rua Doutor Francisco Martins s/n

Identificação do imóvel: ZMPT588985

Quinta Senhorial de Luxo do Século XVIII com Vinhas, Piscina e Potencial Turístico | Coimbra

Apresentamos uma propriedade verdadeiramente única no coração de Portugal: uma magnífica quinta senhorial do século XVIII, localizada a apenas 15 minutos da histórica cidade de Coimbra. Com cerca de 7 hectares de terreno, vinhas produtivas, alojamentos turísticos e excelentes infraestruturas para eventos, esta é uma oportunidade rara para investimento, turismo rural ou residência de prestígio.

Uma Propriedade com História e Charme

Com origens ligadas ao período das Guerras Peninsulares, esta imponente mansão foi, em tempos, ocupada pelas tropas de Napoleão. Ao longo dos séculos, a quinta desempenhou um papel central na comunidade local, sendo utilizada para a produção de vinho e azeite.Cuidadosamente renovada nos últimos anos, preserva hoje o seu caráter histórico enquanto oferece conforto moderno e um enorme potencial comercial.

Vinhas, Adega e Produção Própria

A propriedade possui aproximadamente:

- 7 hectares de terreno
- 3,5 hectares de vinhas produtivas
- Castas: Fernão Pires, Merlot, Castelão, Tinto Roriz e Touriga Nacional
- Produção anual até 10.000 garrafas de vinho
- � Mais de 30 oliveiras com produção de azeite
- Diversas árvores de fruto: laranjeiras, limoeiros, figueiras, pereiras, macieiras, dióspiros, nogueiras, entre outras
A adega e o lagar originais permanecem preservados, acrescentando autenticidade e valor histórico à propriedade.

A Casa Principal

A residência principal oferece ambientes amplos, elegantes e acolhedores:

- 4 quartos
- 2 casas de banho
- Sala principal com 3 ambientes
- Cozinha moderna integrada a uma encantadora cozinha tradicional estilo castelo
- Sótão amplo com potencial de conversão habitacional
- Jardim frontal privativo com jacuzzi
- Garagem ampla
- Terraços exteriores com zonas de lazer e refeições
No exterior, destaca-se uma atmosfera perfeita para relaxar e receber convidados:

- Grande piscina
- Espaço de churrasqueira e convívio
- Jardins privados e zonas arborizadas
- � Sauna
- Terraços com vistas sobre as vinhas

Apartamentos Turísticos com Elevada Rentabilidade

Atualmente explorados em alojamento local com elevada taxa de ocupação através do Airbnb:

Apartamento 1

- 2 quartos
- 1 casa de banho
- Sala e cozinha
- Terraço exterior
- Jardim privativo

Apartamento 2

- 2 quartos
- 2 casas de banho
- Sala e cozinha
- Grande terraço junto às vinhas de Merlot

� Ruína em Pedra com Potencial de Reabilitação

Uma charmosa construção em pedra com:

- Jardim próprio
- Garagem
- Terraço/alpendre
Ideal para conversão numa autêntica casa portuguesa com potencial para 2 quartos adicionais.

Infraestruturas para Eventos e Turismo

A quinta encontra-se preparada para:

- Casamentos
- Batizados
- Festas privadas
- Retiros
- Turismo rural
- Eventos corporativos
Inclui ainda:

- Cozinha industrial/hoteleira
- Marquise para eventos
- Casas de banho de apoio
- Amplo estacionamento
- Antigo estábulo adaptado para armazenamento agrícola
- Aquecimento a pellets nos apartamentos

Localização Privilegiada

Situada na freguesia de Lamas, concelho de Miranda do Corvo, esta propriedade combina total privacidade com excelentes acessos:

- Miranda do Corvo – 10 min
- Penela – 10 min
- Coimbra – 15 min
- Porto – 95 min
- Lisboa – 1h50

Características Gerais

- Tipologia: T8
- Área útil: 797 m²
- Área bruta: 1.538 m²
- Área do terreno: 70.841 m²
- Categoria Energética: Em curso
- Estado: Usado
- Referência: ko2376
Preço: 1.290.000 €

Uma Oportunidade Única

Se procura uma propriedade histórica com enorme potencial turístico e agrícola, num dos cenários mais autênticos do centro de Portugal, esta quinta oferece uma combinação rara de charme, rentabilidade e qualidade de vida. Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita priva.