Moradia independente à venda na Rua Professor Firmino Brito da Costa, 10

Palacete de charme com jardim e elevado potencial turístico na Pampilhosa do Botão, Aveiro

Com uma presença imponente, este palacete preserva o carácter senhorial original, conjugando detalhes arquitetónicos de época com uma envolvência exterior particular.

No exterior, destaca-se o amplo jardim envolvente, ideal para momentos de lazer, eventos privados ou desenvolvimento de um conceito turístico. A propriedade dispõe ainda de piscina aquecida, sauna, banho turco, banheira de hidromassagem, balneários e várias zonas de convívio, oferecendo excelentes condições para turismo de charme ou alojamento premium. Conta ainda com painéis solares fotovoltaicos para produção de eletricidade e painéis solares para aquecimento de águas.

O imóvel distribui-se por 3 pisos:
2. º Andar:
- 4 quartos;
- 2 casas de banho, sendo uma totalmente renovada com base de duche;
- Zona de arrumação.

1. º Andar:
- Cozinha com acesso direto ao exterior;
- 3 salas distintas, com diferentes ambientes;
- Quarto com boa área;
- WC completo.

Rés-do-chão:
- Quarto com boa dimensão;
- Escritório com dois ambientes;
- Sala de estar.

No exterior, a propriedade conta ainda com:
- Grande anexo com zona de estar e águas-furtadas com potencial para criação de zona de dormidas;
- Lavandaria e várias zonas de arrumos;
- Cozinha exterior de apoio à churrasqueira e área de convívio;
- Garagem;
- Zona de lazer marquisada;
- Zona de bar;
- Diversas áreas ajardinadas;
- Espaços de apoio à manutenção exterior.

Localizado na Pampilhosa do Botão, o imóvel beneficia de uma localização estratégica, com rápidos acessos à A1, IC2 e A14, permitindo fácil ligação a Coimbra, Aveiro e Figueira da Foz. A proximidade à estação ferroviária da Pampilhosa e a crescente procura turística da região reforçam também o potencial de valorização e investimento.

Uma propriedade rara, com enorme versatilidade, ideal para habitação própria, turismo de charme, eventos ou investimento.