Duplex à venda no Centro Histórico

T0 Duplex 2º Piso, espaço com terraço generoso, varanda em Leça da Palmeira próximo ao Mar.

O Empreendimento Moinho de Vento Flats, nasce da requalificação da antiga Padaria Leixões, na Rua do Moinho de Vento, complementada pela construção de um novo edifício com frente para a Travessa dos Dois Amigos.
O projeto preserva a identidade original do conjunto, mantendo a volumetria, a fachada principal e a entrada pelo pátio lateral, num equilíbrio cuidado entre memória e contemporaneidade, e afirma-se como uma proposta distinta, onde o carácter histórico se alia ao conforto e à exigência do viver atual.

O Edifício é Composto por 14 T0's (Estúdios) e 1 T0 Duplex, alguns com terraço e outros com varanda.

Prevê-se que a obra inicie em setembro de 2026 e termine no 2ª semestre de 2027.

O Empreendimento situa-se junto ao Forte de Leça da Palmeira, a 200 metros da praia e da piscina de marés.
Na envolvente encontram-se os melhores restaurantes de Leça e o Clube Naval.
Viver Leça com autenticidade, conforto e centralidade.

Um novo empreendimento pensado para quem valoriza localização, qualidade de vida e uma arquitetura contemporânea, no coração de Leça da Palmeira.

Piscina das Marés
o encontro perfeito entre arquitetura e natureza obra-prima de álvaro siza vieira esculpida na rocha, funde-se naturalmente com a paisagem atlântica de leça da palmeira.

Acabamentos:

Revestimentos:
zonas secas: soalho flutuante ac5 de 12mm zonas húmidas: marmocim 20cm x 20cm zonas exteriores: lajetas de betão
escadas e zonas comuns: betonilha afagada
Paredes:
zonas secas: gesso cartonado pintado
zonas húmidas
- cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis
- wc: azulejo branco 10cm x 10cm e gesso cartonado pintado

Tetos:
zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado
zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo

Instalações sanitárias:
louça sanitária suspensa sanindusa ou equivalente armário em mdf lacado
base de duche branca com resguardo em vidro

Portas de entrada das habitações de segurança
fachada da rua moinho de vento em reboco térmico e pedra existente; restantes fachadas em capoto pintado
caixilharias da rua moinho de vento em madeira lacada e restantes em alumínio lacado com vidro duplo e corte térmico
guardas metálicas pintadas em varandas e terraços
eletrodomésticos candy ou equivalente
material elétrico de manobra da efapel ou equivalente
projetores de led e focos de encastrar
videoporteiro
aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor
lava louça em inox e misturadoras monocomando ofa ou equivalente instalação de ar condicionado individual, sistema multisplit
sala de condomínio comum com copa e lavandaria.

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