Armazém à venda na Brandinhães - Pirâmides - Quinta dos Cónegos

Armazém Industrial na Maia Moreira da Maia | 652 m² + 150m2 de escritórios com ponte rolante.

A escolha da localização raramente é detalhe é, quase sempre, o que decide se uma operação industrial cresce ou estagna. Este armazém industrial na Maia situa-se em pleno coração da Zona Industrial da Maia, com a A41 a apenas 550 metros, o Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 5 km e uma estação de metro de superfície a 250 metros da porta.

Por outras palavras: o Porto de Leixões fica a menos de quinze minutos de camião, a carga aérea está praticamente ao virar da esquina, e os seus colaboradores conseguem chegar ao trabalho sem dependerem de carro próprio um fator que, num mercado de trabalho cada vez mais apertado, faz diferença real na retenção de equipa.

Com 652 m² de área útil implantados num terreno de 987 m², o espaço foi pensado para operações industriais exigentes. O pé-direito de 7 metros liberta altura para estantaria vertical, mezzanines ou empilhadores retráteis multiplica a capacidade de armazenagem sem aumentar a pegada de chão. Ainda mais relevante: a ponte rolante instalada, permite movimentar máquinas, moldes ou cargas pesadas em qualquer ponto da nave, sem dependência de gruas externas ou empilhadores de alto tonelagem. Para metalomecânica, montagem industrial ou unidades de produção pesada, é uma característica que, por si só, justifica uma visita.

A operação pode arrancar no dia da escritura. O imóvel está pronto a usar, com instalações sanitárias separadas para homens e senhoras, vestiários e balneários completos para ambos os sexos tudo dentro das exigências da Autoridade para as Condições do Trabalho, sem necessidade de obras adicionais.

Os 150 m² de escritórios distribuem-se por dois pisos, o que lhe permite separar funções administrativas, comerciais e técnicas com a privacidade que cada uma exige. A instalação elétrica trifásica suporta maquinaria industrial sem reforços de potência, e o acesso à propriedade permite a entrada direta de camiões TIR para carga e descarga ao nível do pavimento uma solução prática para a movimentação de equipamentos volumosos ou cargas que dispensam cais à doca.

Este armazém industrial na Maia reúne uma combinação que raramente aparece no mercado: localização premium junto à A41 e ao aeroporto, ponte rolante de alta capacidade, escritórios funcionais e operação imediata. O valor pedido é de 1.100.000 €. Se está a avaliar mudar a sua empresa para um espaço que a acompanhe no crescimento da próxima década, marque uma visita meia hora no local é suficiente para perceber se este armazém serve a sua operação.
Categoria Energética: Isento

ref:6072.