Prédio à venda na Rua da Paiã

 

IMÓVEL VENDIDO AO ABRIGO DO SIMPLEX

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.  

Prédio em Propriedade Total com 4 Frações – Oportunidade paraInvestidores 
Apresentamos este prédio em propriedade total composto por 4frações, distribuídas entre rés do chão, primeiro andar e sótão:  
· RC Direito – 23 m² 
· RC Esquerdo – 23 m² 
· 1. º Direito – 23 m² 
· 1. º Esquerdo – 23 m² 
· Sótão – 33 m2 
· Marquise – 13 m2 
Localização em zona privilegiada da Encosta do Sol - Brandoa, com acessosrápidos a várias vias principais e autocarro literalmente àporta em direção ao Metro Alfornelos, garantindo grande comodidade efacilidade de mobilidade.  
Atualmente, as frações do rés do chão encontram-se unidas, com entrada comum, e arrendadas a um único inquilino. No 1. º andar, ambas as frações estão igualmente arrendadasao mesmo inquilino.  
A partir do 1. º esquerdo existe acesso ao sótão compé direito alto em todas as divisões - dois quartos (comjanela), uma casa de banho e uma amplamarquise com vista desafogada.  
Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, comocupação atual e potencial de valorização. O prédio não dispõe delicença de utilização, sendo comercializado ao abrigo doSIMPLEX Urbanístico, permitindo a regularização simplificada conformea legislação em vigor.  
Ideal para quem procura rentabilidade imediata e um imóvelcom potencial de requalificação e valorização futura.