Prédio à venda na Rua da Beneficência, 80

Excelente oportunidade de investimento no coração de Lisboa! Apresentamos este prédio urbano localizado na prestigiada Rua da Beneficência, n. º 80, uma zona central, estratégica e com enorme procura residencial e de arrendamento.

As imagens criadas através de IA são apenas exemplificativas de como poderá fazer o seu projeto e não têm qualquer carácter vinculativo.

Composto por 3 pisos, o imóvel destaca-se pelas suas áreas e pelo enorme potencial de valorização urbana.

Características do Imóvel:

Área Bruta Privativa: 223,45 m²

Área Total do Terreno: 132 m²

Área de Implantação: 82 m²

Logradouro Privativo: 50 m² (um verdadeiro refúgio no centro da cidade)

Fator de Valorização Extra:
Viabilidade para a construção de mais 1 piso, permitindo aumentar significativamente a área bruta total e a rentabilidade do projeto.

Situação Atual de Ocupação:

O 1. º andar encontra-se atualmente ocupado por um casal de inquilinos idosos (84 e 85 anos), com contrato de arrendamento histórico e renda vitalícia no valor de 200€/mês.

Os restantes pisos e áreas oferecem flexibilidade para remodelação imediata ou planeamento de projeto futuro.

Ideal para investidores que procuram um ativo com forte potencial numa das zonas mais centrais de Lisboa.

Contacte para mais informações e agendamento de visitas!