Terreno à venda na Rua Vanzeleres s/n

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

Loteamento Residencial com PIP Aprovado para 16 Moradias
Fânzeres | Gondomar

Uma oportunidade única para desenvolvimento de um empreendimento residencial moderno numa das zonas com maior crescimento habitacional da área metropolitana do Porto.

Situado na Rua dos Vanzeleres, em Fânzeres, este terreno apresenta um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para um loteamento de 16 moradias, concebido para responder à forte procura por habitação familiar em zonas urbanas consolidadas, com excelente acessibilidade e qualidade de vida.

Localização:

Com uma solução urbanística contemporânea, o projeto privilegia organização, funcionalidade e valorização do espaço público, criando um ambiente residencial atrativo e sustentável.
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Principais Vantagens do Investimento
• PIP aprovado para 16 moradias
• Localização estratégica junto ao Porto
• Elevada procura habitacional na zona
• Projeto pronto para desenvolvimento
• Forte potencial de valorização
• Excelente relação entre área privada e espaço público
• Infraestruturas urbanas já existentes na zona
• Ideal para promotores e investidores imobiliários

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Um Projeto Pensado para Valorizar
O loteamento foi desenhado para maximizar a valorização urbanística e comercial do terreno, através da criação de um novo arruamento estruturante totalmente infraestruturado, permitindo uma organização clara e harmoniosa dos lotes.

A implantação das moradias em ambas as frentes do novo arruamento cria uma solução urbana equilibrada, moderna e altamente comercial, potenciando a atratividade do futuro empreendimento.

Além da componente residencial, o projeto integra amplas áreas verdes e espaços públicos qualificados, reforçando a qualidade de vida e a valorização futura do investimento.
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Qualidade Urbana e Espaço Público
O empreendimento prevê uma cedência pública significativa de aproximadamente 2.643 m², incluindo:
• áreas verdes,
• arruamentos,
• passeios,
• estacionamento público.
A proposta urbanística aposta numa vivência residencial organizada, tranquila e familiar, cada vez mais procurada pelo mercado.
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Infraestruturas Completas
O terreno beneficia já de:
• abastecimento de água,
• saneamento,
• águas pluviais,
• eletricidade,
• gás,
• telecomunicações.O novo arruamento será executado com todas as infraestruturas necessárias, permitindo avançar para uma operação imobiliária com reduzido risco urbanístico.
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Localização Estratégica
Inserido numa zona residencial consolidada de Gondomar, o projeto beneficia de proximidade a:
• escolas,
• unidade de saúde,
• equipamentos desportivos,
• comércio e serviços,
• acessos rápidos ao Porto e principais vias rodoviárias.
A crescente procura por moradias na periferia do Porto torna esta localização particularmente atrativa para habitação familiar.
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Um Produto com Forte Procura de Mercado
O mercado atual evidencia uma escassez significativa de moradias novas organizadas em loteamento, sobretudo em zonas com boa acessibilidade e contexto urbano consolidado.

Este projeto reúne os principais fatores de sucesso para comercialização:
• localização,
• conceito urbano,
• dimensão equilibrada,
• acessibilidades,
• qualidade de implantação,
• e potencial de valorização.
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Investimento Seguro com Elevado Potencial
Uma oportunidade direcionada para:
• promotores imobiliários,
• investidores privados,
• empresas de construç.