Apartamento T4 à venda na Rua Combatentes do Ultramar

T4 exclusivo e com potencial único em Pinheiro de Loures com Aproveitamento de Sótão Independente
Exclusividade e Potencial Único em Pinheiro de Loures
Se procura um imóvel com áreas generosas, privacidade e uma localização estratégica às portas de Lisboa, esta poderá ser a oportunidade ideal.
Apresentamos este excelente apartamento T4 em Pinheiro de Loures, disponível por 450.000€. 
Inserido num edifício exclusivo com lojas no piso térreo e apenas duas frações habitacionais no 1.º andar mais sotão e arrecadações no 2º piso, este imóvel destaca-se pela sua independência, versatilidade e elevado potencial de valorização, beneficiando ainda da comodidade e dinâmica da envolvente. 
Com uma área bruta privativa de 120 m², o imóvel oferece uma distribuição funcional e confortável constituido por:
Sala de estar com lareira: 19,70 m²
Cozinha semi-equipada: 11,50 m²
Quarto 1: 16,20 m²
Quarto 2: 14,60 m²
Quarto 3: 12,05 m²
Escritório / Quarto 4: 11,90 m²
Casa de banho principal: 5,00 m²
WC de apoio: 2,50 m²
Zonas de circulação ( hall e corredor): 12,40 m²
Além do piso principal, o imóvel beneficia de uma área bruta dependente de 116,90 m², Com entrada independente no piso de cima, resultado de um aproveitamento inteligente do sótão e arrecadações.
Conta ainda com um lugar de estacionamento nas traseiras do edifício. Ideal para:
✔ Famílias multigeracionais✔ Escritório ou espaço de trabalho privado✔ Rentabilização através de arrendamento
✔ Investimento com elevado potencial de retorno
Localizado na Rua Combatentes do Ultramar, em Pinheiro de Loures, o imóvel beneficia de excelentes acessos e proximidade a todo o tipo de serviços:
Farmácia, Mini-mercados, escola de condução, escolas e serviços, etc...
Transportes públicos frequentes para Lisboa, Loures, Torres Vedras, Covas de Ferro, Milharado e Guerreiros.
Faceis acessos à A1, A8, CREL, IC22, a 14 km da Venda do Pinheiro e 3 km de Loures 
Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com características únicas, excelente localização e forte potencial de valorização. 
Agende já a sua visita.

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Exclusive T4 Apartment with Independent Attic Conversion in Pinheiro de Loures
 Exclusivity and Unique Potential in Pinheiro de LouresIf you are looking for a property with generous living spaces, privacy, and a strategic location just outside Lisbon, this could be the ideal opportunity for you.We are pleased to present this excellent **4-bedroom apartment (T4)** in **Pinheiro de Loures**, available for **€450,000**.Located in an exclusive building with commercial shops on the ground floor and only two residential units on the first floor, plus attic and storage areas, this property stands out for its independence, versatility, and strong appreciation potential, while benefiting from the convenience and amenities of the surrounding area.With a **gross private area of 120 m²**, the property offers a functional and comfortable layout comprising:* Living room with fireplace: 19.70 m²* Semi-equipped kitchen: 11.50 m²* Bedroom 1: 16.20 m²* Bedroom 2: 14.60 m²* Bedroom 3: 12.05 m²* Office / Bedroom 4: 11.90 m²* Main bathroom: 5.00 m²* Guest WC: 2.50 m²* Hallway and circulation areas: 12.40 m²In addition to the main floor, the property benefits from **116.90 m² of gross dependent area**, featuring an independent entrance to the upper level as a result of a smart conversion of the attic and storage areas.

Ideal for:✔ Multi-generational families✔ Private office or workspace✔ Rental income opportunities✔ Investment with excellent return potentialLocated on **Rua Combatentes do Ultramar, Pi.