Espaço comercial à venda na Rua de Aires Lacerda, 41 , 43, 45

Oportunidade Única: Venda de Clínica de Referência (imóvel e negócio).
Invista num negócio consolidado com crescimento contínuo e em plena expansão financeira.
Esta clínica, não é apenas um espaço físico de excelência (composto por 2 frações do edifício), mas uma unidade de saúde em pleno funcionamento, reconhecida na Região, com o prestigiado Prémio 5 Estrelas.
Localizada em São Bernardo, esta clínica é o pilar de saúde de uma das freguesias mais bem posicionadas do concelho de Aveiro.

- O Negócio: Solidez e Rentabilidade
Esta é a escolha ideal para grupos clínicos ou médicos empreendedores que procuram um investimento seguro:
Faturação Crescente: Histórico de rentabilidade com curva de crescimento constante.
Saúde Financeira Impecável: Ausência total de dívidas a instituições financeiras e autonomia financeira sólida.
Carteira de Utentes Ativa: Relacionamento solidificado com uma vasta base de dados de pacientes fiéis, criada ao longo de quase 20 anos de funcionamento.
Acordos Estratégicos: Protocolos estabelecidos com as principais seguradoras e planos de saúde.
Corpo Clínico de Elite: Equipa multidisciplinar composta por 22 médicos prestadores de serviços, 9 prestadores não médicos e 2 secretárias clínicas experientes.

- O Espaço: Design Funcional e Moderno
Com uma área total bruta de 353 m² (distribuída por duas frações no R/C do edifício, com 2 frentes), este imóvel destaca-se pelo estado de conservação irrepreensível e um layout pensado para um fluxo médico eficiente:
Piso Principal (R/C):

Área Clínica: 5 consultórios médicos amplos, cada um com uma identidade cromática harmoniosa e personalizada.
Bem-estar: Recepção acolhedora, sala de espera elegante e zona de atendimento otimizada.
Especialidades: 17 especialidades.

Área de "Fisioterapia" totalmente equipada - Sem fisioterapeuta. Atualmente utilizada pelo ortopedista.
Este espaço, vai sofrer alterações e ser transformado em mais 2 gabinetes.
Haverá mais um oftalmologista que vai ficar do lado que atualmente se designa de fisioterapia.

Apoio Técnico: Sala de esterilização, hall de circulação e 3 instalações sanitárias (público, deficientes e pessoal).

Piso Inferior (Cave):
Logística: 2 Garagens fechadas/Box.
Conforto: Vestiário para pessoal, Copa e zona de Arrumos - Potencial para salão.

- O Diferencial: Equipamento Total e Especializado
Um grande valor desta proposta reside no facto de ser vendida totalmente equipada e mobilada, sem necessidade de qualquer investimento adicional:
Especialidades Prontas: Todos os consultórios estão integralmente equipados com a tecnologia e instrumentos necessários para as múltiplas especialidades atualmente em funcionamento.
Mobiliário de qualidade: Todo o mobiliário clínico e administrativo foi escolhido pela sua ergonomia, durabilidade e design harmonioso, transmitindo confiança e bem-estar.
Notas:
Sistema de climatização (Ar Condicionado) e renovação de ar;
Aspiração central por setores;
Sistema de alarme e segurança;
Caixilharia de alumínio;
Termo acumulador.

- Porquê esta Clínica? Um Investimento Seguro e Sem Riscos.
O mercado de saúde exige Confiança (Reconhecimento) e Visibilidade. Esta clínica já possui ambas. O seu posicionamento no mercado é de liderança e a transição para um novo proprietário é facilitada pela organização exemplar dos processos internos e ausência de passivos.
Não compre apenas paredes, adquira um legado de sucesso com rendimento imediato garantido.
Tudo o que esta clínica oferece é o reflexo de anos de dedicação e qualidade. Agora, este sucesso pode ser seu!
Interessado em conhecer o futuro do seu investimento?
Entre em contacto comigo, para detalhes financeiros e agendamento de visita privada.