Quinta à venda em Santo Estevao

PROPRIEDADE EXCLUSIVA COM PIP FAVORÁVEL PARA PROJETO DE TURISMO RURAL DE 14 UNIDADES – SANTO ESTÊVÃO, TAVIRA, ALGARVE

795.000 € | Aprox. 20.000 m² de Terreno | 1.199 m² de Parâmetros de Desenvolvimento Turístico Aprovados | 14 Unidades de Alojamento
Uma oportunidade rara de investimento e estilo de vida no Sotavento Algarvio.
Situada na tranquila zona rural de Santo Estêvão, a poucos minutos de Tavira e da espetacular costa da Ria Formosa, esta propriedade excecional combina privacidade, ambiente natural e um significativo potencial de desenvolvimento.

Na sequência da mais recente decisão municipal emitida em julho de 2026, a propriedade beneficia agora de uma Informação Prévia favorável da Câmara Municipal de Tavira para o desenvolvimento de um Turismo em Espaço Rural (TER), compreendendo 14 unidades de alojamento e 1.199,11 m² de área bruta de construção.
Esta representa uma oportunidade entusiasmante para um investidor que pretenda desenvolver um hotel rural boutique, um retiro de férias exclusivo, um conceito de bem-estar ou outro projeto de turismo rural de alta qualidade numa das localizações mais desejáveis e autênticas do Algarve.

POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO TURÍSTICO RECÉM-CONFIRMADO
A decisão municipal favorável estabelece os seguintes parâmetros de desenvolvimento:
Turismo em Espaço Rural – TER
14 unidades de alojamento
1.199,11 m² de área bruta de construção
1.199,11 m² de área de implantação
Desenvolvimento de piso único
Altura da fachada até 4,75 m
Obras de demolição e ampliação contempladas na decisão favorável

O Município declara ainda que a futura operação urbanística está isenta de controlo prévio, estando o início das obras sujeito à notificação necessária e à documentação e procedimentos aplicáveis.
Isto reduz significativamente um elemento importante de incerteza de planeamento normalmente associado à aquisição de terrenos rurais para desenvolvimento turístico.

DUAS VISÕES DISTINTAS PARA UMA PROPRIEDADE EXCEPCIONAL

A propriedade foi anteriormente comercializada com um conceito residencial para a criação de uma impressionante residência privada contemporânea com alojamento para hóspedes.
A decisão turística favorável recém-obtida introduz uma proposta de investimento adicional e altamente atrativa: o potencial de criação de um substancial empreendimento de turismo rural de 14 unidades com aproximadamente 1.199 m².

A propriedade oferece, portanto, possibilidades excecionais para um comprador internacional que procure uma propriedade de prestígio no Algarve ou, sujeito à confirmação da via de planeamento aplicável, uma oportunidade de investimento turístico.

IDEAL PARA UM CONCEITO DE HOTELARIA BOUTIQUE

Com aproximadamente 2 hectares de terreno, a propriedade proporciona o espaço e o cenário necessários para criar um destino, e não apenas um alojamento.
Os parâmetros turísticos aprovados poderiam adaptar-se perfeitamente a conceitos como:
• Hotel rural boutique
• Retiro de luxo no campo
• Destino de bem-estar e ioga
• Conceito de turismo gastronómico e vínico
• Alojamento de férias focado na natureza
• Propriedade de hospitalidade exclusiva
• Operação de turismo rural de alto nível

O conceito predominantemente de piso único é particularmente adequado para integrar o alojamento na paisagem algarvia envolvente, mantendo uma sensação de espaço, privacidade e ligação com a natureza.

Terreno: Aprox. 20.000 m² / 2 hectares
Classificação Turística: Turismo em Espaço Rural (TER)
Alojamento: 14 unidades
Área Bruta de Construção: 1.199,11 m²
Área de Implantação: 1.199,11 m²
Configuração: Piso único
Estado Municipal: Informação Prévia favorável emitida em julho de 2026

O projeto completo e a documentação municipal podem ser disponibilizados a partes interessadas sérias.
Uma oportunidade excecional para criar um destino de hospitalidade distinto numa das localiza.