Moradia independente à venda na Rua da Capela, 8

Edifício misto para venda
Edifício com Habitação e Comércio
Imóvel multifuncional com elevada versatilidade, composto por duas frações autónomas, integrando zona habitacional e zona comercial em pleno funcionamento.
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Fração Habitacional – Primeiro Andar
A fração destinada a habitação, situada no primeiro andar, dispõe de entrada totalmente independente e apresenta uma área bruta privativa de 148,32 m², excluindo o sótão.
É composta por sala e cozinha em open space, com lareira, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor. A distribuição interna faz-se através de um amplo corredor, que garante uma clara separação entre a zona social, a zona privada e o acesso ao piso superior.
Dispõe de quatro quartos, todos com roupeiro embutido, duas casas de banho (uma com cabine de duche e outra com banheira), marquise totalmente envidraçada e terraço, oferecendo espaços complementares de apoio e lazer.
Em termos de conforto e eficiência energética, a fração encontra-se equipada com aquecimento central, e painéis fotovoltaicos.
Conta ainda com um sótão com a mesma área da habitação, com acesso direto, apresentando elevado potencial de aproveitamento para criação de áreas habitacionais adicionais.
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Fração Comercial – Rés-do-Chão
O rés-do-chão apresenta uma área bruta privativa de 137,65 m² e integra dois negócios distintos em pleno funcionamento.

Café totalmente equipado e mobilado, com:

Espaço interior funcional
Esplanada
Instalações sanitárias para clientes
Armazém de apoio

Mini-mercado totalmente equipado e abastecido, pronto a operar de imediato.

O café e o mini-mercado dispõem de entradas independentes, assegurando autonomia de funcionamento.
Complementarmente, esta fração dispõe ainda de:

Sala e cozinha em open space, também com lareira
Casa de banho
Telheiro exterior para estacionamento
Garagem fechada para duas viaturas, com portão automático

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