Casa ou moradia à venda na Gramacho - Vale da Pinta

Moradia T6+1 totalmente renovada com materiais de topo de gama, localizada a curta distância da pitoresca vila piscatória de Ferragudo e a apenas alguns minutos de carro de Portimão, Lagoa, Silves e de várias praias emblemáticas, incluindo a Praia do Carvoeiro.
Beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a centros culturais, escolas privadas, supermercados, aos campos de golfe do Gramacho e Vale da Pinta, hospital e diversas clínicas.
Esta propriedade destaca-se pela privacidade, conforto e amplos espaços de convívio, oferecendo áreas sociais generosas e vistas sobre as colinas de Monchique e a paisagem envolvente.
A moradia apresenta uma utilização extremamente flexível, adaptando-se a diferentes necessidades habitacionais ou de investimento:
O edifício principal encontra-se dividido em dois apartamentos independentes:
oUm apartamento T3 no rés-do-chão, com cozinha equipada e 2 casas de banho;
oUm apartamento T4 no piso superior, dois dos quais quartos em suite, cozinha e sala comum, lavandaria,
Esta configuração torna a propriedade ideal para habitação multigeracional ou para rentabilização através do arrendamento independente de um dos apartamentos.
Classe Energética: A.
Jardins exuberantes e impecavelmente cuidados envolvem a propriedade, criando um ambiente de absoluta tranquilidade e privacidade. No exterior, destaca-se uma elegante área de churrasco, um encantador lago de carpas com cascata natural, amplos terraços ideais para banhos de sol e estacionamento privativo seguro com capacidade para sete veículos.
A propriedade beneficia ainda de um sofisticado bar junto à piscina, charmosas casas de madeira e originais estruturas em pedra, elementos que conferem carácter, autenticidade e um charme verdadeiramente distinto a este espaço único.

DESCRIÇÂO:
Área do terreno 3310 m²
Área de implantação 615 m²
Are útil privada 594,4 m2

COMPOSIÇÃO DO R/C:
Hall de entrada
Sala de comum
Lareira com recuperador
Um apartamento tipologia T3 um deles em suite
Garagem com porta automática para dois carros
WC de serviço
Cozinha equipada
Terraço coberto

1ª ANDAR
Apartamento T3 sendo um dos apartamentos em suite.
Sala comum com acesso directo para Páteo e piscina
Apartamento T3 sendo um dos apartamentos em suite.
Cozinha e sala de estar comum

ÁREAS EXTERIORES:
Piscina
Salão exterior adjacente à piscina: idealmente adequado para utilização com sala de jogos, ginásio, sala de conferências, festas, etc.
Forno de lenha e grelhador
Casa de banho de apoio à piscina
Balneário
Anexo em madeira com 1 quarto, cozinha equipada e casa de banho.

INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTO:

Piscina 12X6m com manutenção profissional e pré-instalação de bomba de calor.
Painéis solares para aquecimento de água e painéis fotovoltaicos
Dois terraços
Classificação Energética B
Ambas as unidades incluem isolamento moderno, aquecimento central, ar condicionado e internet de alta velocidade.
Vidros duplos
Sistema de segurança
Garagem em box para 2 automóveis
Estacionamento com segurança para 8 automóveis
Portão automático
Várias árvores de fruto
Washing machine
Electric Oven
Microwave oven
American-style fridge
Cable TV
Ar condicionado

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