Apartamento T2 à venda na Rua de São João Nepomuceno, 15

T2 | Campo de Ourique | Área total 128m2 (74m2 ABP+54m2 jardim) | Garagem | Ar condicionado | Luminosidade｜Tranquilo

Se procura o equilíbrio perfeito entre conforto moderno para habitação própria e um investimento seguro, este apartamento recentemente renovado é a escolha ideal. Situado na prestigiada zona de Campo de Ourique, o imóvel combina a alma vibrante e o comércio tradicional de um dos bairros mais charmosos de Lisboa com a tranquilidade e a privacidade que a sua vida merece.

O imóvel conta com uma área total de 128 m², distribuída por 74 m² de área bruta privativa (ABP), com divisões bem distribuídas e acolhedoras, e um generoso jardim de 54 m² com sistema de rega automática.

✨ Características do apartamento:
• Um jardim privativo de 54 m² com orientação sul e vedação de bambus. Uma raridade no coração de Lisboa que combina perfeitamente privacidade total e lazer ao ar livre.
• 2 quartos espaçosos, sendo um deles uma suite com um grande roupeiro.
• Ar condicionado na sala e nos quartos, caixilharia com vidros duplos para o máximo isolamento térmico e acústico.
• 2 casas de banho completas e modernas com base de duche.
• 1 lugar de estacionamento em fração autónoma (10m2) mesmo à saída do jardim -um bem raro e inestimável neste bairro.
• Orientação solar Sul-Norte (excelente luminosidade).
• Cozinha open space totalmente equipada.

✨ Localização Estratégica:
Viva a pé! Tudo o que precisa está a uma curta caminhada.
• 550m da estação de Metro de Rato;
• 550m do Jardim da Estrela e do Jardim da Parada;
• 700m do Amoreiras Shopping e do Mercado de Campo de Ourique;
• 850m do Liceu Francês Charles Lepierre (ideal para famílias que valorizam educação internacional);
• A poucos minutos dos principais locais turísticos (Baixa-Chiado, Príncipe Real, Miradouro de Alcântara, Marques de Pombal etc. ) e da a futura estação de Metro.

✨ Ideal para:
• Famílias: Quem procura a máxima qualidade de vida, segurança, acesso fácil à educação, muita luz natural e um jardim privado no coração de Lisboa.
• Investidores: Elevada procura de arrendamento com yield atrativa, potenciada pela proximidade de escolas internacionais (Lycée Français), pela raridade de ter um jardim e pela futura estação de Metro de Campo de Ourique.

Uma oportunidade única de investimento e habitação numa zona de elevada valorização!
Marque já a sua visita!