Apartamento T3 à venda em Oliveira de Frades

Apresentamos este fantástico apartamento T3 construído em 2003, situado no coração de Oliveira de Frades, que combina a conveniência de viver no centro da vila com o privilégio de desfrutar de vistas desimpedidas para a serra. Com áreas generosas e 142 m² de área bruta privativa, este imóvel destaca-se pelo seu excelente estado de conservação, conforto térmico e uma distribuição funcional pensada para o dia a dia das famílias modernas.

� Destaques do Imóvel

* Tipologia T3: Composto por três quartos amplos, incluindo uma suite privativa com casa de banho completa equipada com banheira.
* Casas de Banho: Dispõe de 2 WC's completos, garantindo máxima funcionalidade e privacidade para toda a família.
* Área Externa: Possui uma agradável varanda ideal para relaxar e contemplar a paisagem natural em redor.
* Conforto e Climatização: Sala ampla equipada com lareira com recuperador de calor e caixilharia com vidros duplos, asseguram uma excelente eficiência térmica tanto no inverno como no verão.
* Cozinha Semi-Equipada: Espaço prático e funcional já equipado com placa, forno, exaustor e termoacumulador.
* Estacionamento e Arrumação: Inclui um lugar de parqueamento privado e uma excelente arrecadação independente no edifício.
* Acessibilidade: Prédio moderno dotado de elevador, garantindo total comodidade no acesso ao piso.

�️ Viver em Oliveira de Frades: O Equilíbrio Perfeito
Localizado em pleno centro da vila, este apartamento permite-lhe fazer a sua vida diária a pé, estando a escassos metros de supermercados, escolas, serviços públicos, comércio local e restauração.
Oliveira de Frades é conhecida como a Capital do Frango do Campo e assume-se como o principal motor económico e industrial da sub-região de Lafões. É uma vila que oferece uma qualidade de vida excecional, onde a tranquilidade da natureza e a proximidade com o Rio Vouga e as praias fluviais da região se fundem com o dinamismo de um concelho em constante crescimento e com forte oferta de emprego.

� Acessibilidades e Distâncias Estratégicas
A vila beneficia de uma localização geográfica privilegiada, com acessos diretos à A25 (Autoestrada das Beiras), o que facilita a rápida deslocação para os principais centros urbanos e económicos do país:

* Viseu: A capital de distrito fica a cerca de 35 km a 40 km, o que representa uma viagem rápida de aproximadamente 35 minutos de carro.
* Porto: O acesso ao litoral Norte e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro é bastante facilitado, situando-se a sensivelmente 80 km a 95 km (cerca de 1h 15min de viagem).
* Coimbra: A prestigiada cidade universitária localiza-se a cerca de 80 km a 100 km, traduzindo-se num percurso de aproximadamente 1h 10min de automóvel.

Se procura um apartamento espaçoso, pronto a habitar, com todas as comodidades modernas e inserido numa região próspera e central, esta é a oportunidade ideal.
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