Apartamento T1 à venda na Rua Avelino Ribeiro, 240

Viena Residences · Novo empreendimento em Contumil, Campanhã, Porto

Apartamentos novos T1 e T2 com garagem incluída, varandas ou terraços privativos e metro a 2 minutos - uma combinação rara para viver com conforto ou investir no Porto, numa das zonas urbanas em maior transformação da cidade.

Mais de 50% das frações já reservadas.

O Viena Residences é um novo empreendimento residencial em Contumil, Campanhã, pensado para quem procura construção nova, mobilidade, conforto diário e potencial de valorização futura no Porto.

Com 81 frações, tipologias T1 e T2, estacionamento interior incluído e espaços exteriores privativos - varandas ou terraços, consoante a fração - o empreendimento responde a diferentes perfis de comprador: primeira habitação, habitação própria permanente, casa para profissionais em regime híbrido, casais, pequenas famílias ou investidores que procuram um ativo novo, funcional e com elevada liquidez no mercado de arrendamento e revenda.

Projeto de arquitetura assinado pela Ventura + Partners, atelier português com amplo reconhecimento nacional e internacional e vários projetos premiados em Portugal e no estrangeiro. Uma assinatura de referência que reforça a qualidade arquitetónica, a funcionalidade e o valor futuro do empreendimento.

Obra com início previsto para o verão de 2026.

O empreendimento
O Viena Residences foi desenhado para maximizar a funcionalidade, a luz natural e a ligação entre interior e exterior.

Todas as frações dispõem de espaço exterior privativo - varanda ou terraço - criando uma extensão natural da zona social e reforçando o conforto no dia a dia.

As plantas foram pensadas para otimizar o aproveitamento da área útil, com distribuições eficientes, espaços bem organizados e soluções adaptadas às necessidades atuais do mercado residencial: conforto, arrumação, flexibilidade de utilização e ligação direta ao exterior.

Os acabamentos privilegiam durabilidade, conforto e eficiência: pavimento vinílico com acabamento em madeira na sala e nos quartos, cozinhas equipadas com eletrodomésticos Bosch/Siemens encastrados, bancada em quartzo branco e iluminação LED nos armários superiores.

As casas de banho contam com grés porcelânico, base de duche em resina e divisória em vidro laminado. A caixilharia com corte térmico e vidro duplo garante conforto acústico e térmico acima do standard do mercado, com impacto direto no bem-estar diário, na eficiência energética e nas condições de crédito habitação. Elevadores Schindler.

Localização
A localização é um dos principais argumentos do Viena Residences.

O empreendimento fica a 2 minutos a pé das estações de metro de Contumil e Nasoni e da Estação Ferroviária de Contumil, com ligação direta à Trindade, Casa da Música e Matosinhos.

O Terminal Intermodal de Campanhã fica a menos de 10 minutos a pé. A 600 metros encontra-se o Alameda Shopping, com supermercado, restauração e serviços, e a cerca de 700 metros o Estádio do Dragão e a Dragão Arena.

A localização permite ainda acesso rápido à VCI, à Baixa do Porto e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Garagem incluída, metro, comboio e serviços a poucos minutos. Uma localização equilibrada para quem quer conforto, mobilidade e liberdade de escolha no dia a dia - e, para investimento, um ativo com procura sustentada pela proximidade a transportes, comércio, serviços e polos de emprego.