Terreno à venda no Zambujal (Av 25 Abril) Cruzamento, 2970, Portuga

Oportunidade para Investidores: Terreno Urbanizável em Sesimbra – 330.000 €
Área Total: 3.324 m²

Localização: Zambujal de Baixo, no cruzamento do Cabo Espichel (Freguesia do Castelo, Sesimbra).

Terreno de gaveto plano com parecer técnico favorável da Câmara Municipal de Sesimbra (classificado como Espaço Urbano/Urbanizável H2 - UOPG-5). Excelente oportunidade de negócio para construtores ou promotores imobiliários.

� Viabilidade de Construção Única:
Área Máxima de Construção: 1.329 m² (Índice de 0,4)

Densidade / Capacidade: Viabilidade para construir até 9 fogos/moradias (Densidade máxima de 30 fogos/ha)

Cércea: Até 2 pisos

� O Grande Diferencial de Mercado:
Por apenas 330.000 €, este lote destaca-se totalmente da concorrência na zona. Enquanto a maioria dos terrenos rústicos ou de transição nas proximidades do Cabo Espichel enfrentam severas restrições que apenas permitem construir 1 ou 2 moradias isoladas, a classificação H2 deste terreno permite otimizar a área ao máximo. Isto traduz-se num custo de terreno inferior a 36.000 € por fogo, garantindo uma margem de rentabilidade imbatível para a criação de um condomínio privado ou projeto residencial.

Pontos Fortes:
Localização estratégica em zona residencial tranquila e com forte apelo turístico.

Excelente exposição solar e facilidade de acessos.

Proximidade ao icónico Cabo Espichel e às praias de Sesimbra e do Meco.

Entre em contacto para mais informações e consulta do parecer técnico oficial!