Apartamento T2 à venda na Travessa dos Cogominhos

� Apartamento T2 com Terraço no Centro de Évora | Excelente Oportunidade de Investimento
Oportunidade única de aquisição em Évora – imóvel com potencial de transação em 6 meses
Apartamento T2 com terraço, em bom estado de conservação, disponível para visitas imediatas e com possibilidade de entrada e ocupação a partir de 15 de agosto. Ideal para habitação própria, investimento ou arrendamento.
Imóvel localizado no coração da cidade de Évora, numa zona privilegiada, com elevada procura, próximo de serviços essenciais como a Universidade de Évora, escola primária, PSP, CTT, Câmara Municipal, comércio local e diversos serviços públicos e privados.
� Localização Premium – Centro Histórico de Évora
Travessa dos Coguminhos n. º 4, 1. º Direito, Évora
Zona central, com forte valorização imobiliária e excelente acessibilidade pedonal a todos os serviços.
� Composição do Imóvel

Sala de estar ampla e luminosa
2 quartos bem distribuídos
Cozinha equipada com despensa
Casa de banho completa
Terraço privativo
Arrecadação

✨ Características e Pontos Fortes

Janelas com vidro duplo em todas as divisões
Excelente ventilação cruzada
Ótima luminosidade natural
Áreas bem organizadas e funcionais
Cilindro termoacumulador de 50 litros
Fração autónoma destinada a habitação
Licença de utilização n. º 269/94
Certificado energético: SCE

� Oportunidade de Investimento com Potencial de Valorização
Este imóvel destaca-se não apenas pela localização premium, mas também pelo seu forte potencial de investimento.
✔ Possibilidade de transação em até 6 meses✔ Ideal para rendimento através de arrendamento✔ Zona com elevada procura habitacional e estudantil✔ Excelente relação localização/preço/valorização futura
� Ideal Para:

Habitação própria no centro histórico
Investimento com retorno seguro
Arrendamento a estudantes ou profissionais .