Terreno à venda na Travessa de São Gens

Terreno com Elevado Potencial Construtivo - Oportunidade de Investimento Premium

Apresentamos um magnífico terreno com 9.850 m² de área total, estrategicamente localizado numa zona habitacional consolidada em pleno crescimento urbano. Este imóvel oferece uma oportunidade única para quem procura desenvolver um projeto residencial moderno e sustentável, com excelente enquadramento urbano e proximidade a serviços essenciais.

Características Técnicas Excecionais

Com uma capacidade edificatória aproximada de 2.780 m², este terreno permite a construção até 3 pisos, com altura máxima de fachada de 11,00 metros. O índice de edificabilidade (Ie) de 0,60 e índice de impermeabilização de 60% garantem uma ocupação racional e sustentável do espaço. A versatilidade de tipologias possíveis inclui habitação multifamiliar, moradias em banda ou condomínio residencial, adaptando-se perfeitamente aos seus objetivos.

Infraestruturas e Acessibilidade

O terreno beneficia de excelentes acessos por estrada e encontra-se inserido num núcleo urbano dinâmico. Todas as infraestruturas essenciais estão disponíveis: água, luz, rede de esgotos, gás natural, iluminação pública e passeios. A localização urbanizável oferece bons acessos e proximidade a serviços, tornando este investimento ainda mais atrativo.

Potencial de Desenvolvimento

Este terreno apresenta elevado potencial construtivo e de valorização, ideal para projetos residenciais contemporâneos. Conforme o projeto arquitetónico, é possível incluir garagem, zonas de aparcamento, terraços e outros espaços exteriores que potenciem a qualidade de vida dos futuros residentes. Uma oportunidade imperdível para investidores e promotores imobiliários visionários.