Apartamento T1 à venda na Praceta da Rasa, 49

TÍTULO: Apartamento com jardim privativo + terraço exclusivo · Mais de 300 m² de utilização · Garagem Box · Mafamude/Gaia
DESCRIÇÃO:
Apartamento T1+1 com características verdadeiramente raras no mercado de Vila Nova de Gaia, combinando conforto urbano, espaço exterior excecional e excelente localização.
Com cerca de 65 m² de área interior e quase 300 m² de área total de utilização entre espaço interior e exterior, esta propriedade oferece uma experiência pouco comum num apartamento, aproximando-se mais do estilo de vida associado a uma moradia.
O grande destaque do imóvel é o seu extraordinário espaço exterior de utilização exclusiva, composto por:
✔ Jardim privativo com aproximadamente 80 m² (fração autónoma integrada na venda)
✔ Amplo terraço de utilização exclusiva com cerca de 160 m²
✔ Acesso direto ao exterior a partir do apartamento
Um espaço ideal para criar diferentes ambientes: refeições ao ar livre, zona chill out, jardim, área de lazer ou espaço para animais de estimação.
O apartamento encontra-se em excelente estado de conservação, inserido num edifício de 2009, estando pronto a habitar sem necessidade de obras.
Dispõe ainda de várias comodidades que reforçam o conforto diário:
✔ Ar condicionado com bomba de calor
✔ Aquecimento central a gás
✔ Aspiração central
✔ Porta blindada com código de segurança
✔ Banheira de hidromassagem
✔ Certificado energético B-
A nível de exposição solar, o apartamento beneficia de muita luz natural ao longo do dia.
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LOCALIZAÇÃO
Situado na zona da Praceta da Rasa, em Mafamude, numa área residencial tranquila e segura, com excelentes acessos e proximidade a todo o tipo de serviços.
✔ Metro de Santo Ovídio (Linha Amarela) a poucos minutos a pé
✔ Próximo da futura estação de metro Soares dos Reis (Linha Rubi)
✔ Comércio, supermercados, escolas e serviços nas proximidades
✔ Rápidos acessos ao Porto e principais vias rodoviárias
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INCLUÍDO NO IMÓVEL
✔ Lugar de garagem incluído
✔ Jardim privativo
✔ Terraço de utilização exclusiva
✔ Edifício de 2009
✔ Excelente estado geral
✔ Pronto a habitar
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Uma solução rara para quem procura o conforto de um apartamento com a sensação de espaço e liberdade normalmente associada a uma moradia.
� Parte da área exterior corresponde a espaço de utilização exclusiva afeto à fração.
� Algumas imagens poderão incluir sugestões ilustrativas de decoração exterior.
Visitas mediante marcação prévia.