Terreno à venda na Rua Dom João VI, 4

OPORTUNIDADE! OPORTUNIDADE!

COM COMUNICAÇÃO PRÉVIA!

PRONTO A CONSTRUIR!
Esqueça as longas esperas por aprovações camarárias.
OPORTUNIDADE ÚNICA!

Este terreno de 274 m², localizado no coração da ICÓNICA Costa da Caparica
COM PROJETO APROVADO e LICENÇA A PAGAMENTO.
É entrar e começar a desfrutar dessa Terra maravilhosa!

Detalhes do Projeto:
- Prédio habitacional moderno e funcional.
- 6 Fogos no total, em 3 PISOS e SOTÃO, desenhados para máxima rentabilidade.
- 2 Apartamentos T2 (alta procura familiar/férias).
- 4 Apartamentos T1 (ideais para mercado jovem ou arrendamento).
- 6 Lugares de parqueamento no R/C, incluídos (um ativo premium no centro da cidade). 1 para cada apartamento
- Composto de: R/C 1 T1 com 69,45 m2
1º: 1 T2 com 99,13 m2, mais VARANDA de 9,23m2
1 T1 com 59,95 m2
1 T1 com 65,35m2, mais VARANDA 1,50M2
2º: 1 T2 com 64,70m2, mais TERRAÇO de 23,40M2 e ARRECADAÇÃO no SÓTÃO com 28,89m2
1 T1 com 49,65M2, mais TERRAÇO de 26,30m2
3º: SÓTÃO: arrecadação com 28,89m2, pertencente à fracção E T2 2º piso

ZONA INSERIDA NA ARU - ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA, COM INCETIVOS DO ESTADO
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Localização Imbatível:
Em pleno centro da Costa da Caparica.
A 150 metros e minutos a pé das praias, a comércio, serviços e restauração.
Excelente acessibilidade a Lisboa e transportes públicos.

Terreno para construção, com 274m2, em PLENO CENTRO DA COSTA DA CAPARICA, a escassos 150 metros da PRAIA, a 100 metros da emblemática Rua dos Pescadores.
Com projeto aprovado para construir 1 edifício habitacional com 6 fogos, em 3 pisos, mais SOTÃO e 6 parqueamentos

OPPORTUNITY! OPPORTUNITY!

READY TO BUILD!
Forget the long waits for municipal approvals.
A ONE-OF-A-KIND OPPORTUNITY!

This 274 m² lot, located in the heart of the ICONIC Costa da Caparica
WITH APPROVED PLANS and BUILDING PERMIT PENDING PAYMENT.
Just move in and start enjoying this wonderful land!

Project Details:
- Modern and functional residential building.
- 6 units in total, spread across 3 FLOORS and an ATTIC, designed for maximum profitability.
- 2 Two-bedroom apartments (high demand for families/vacations).
- 4 One-bedroom apartments (ideal for the young market or rentals).
- 6 parking spaces on the ground floor, included (a premium asset in the city center). 1 for each apartment
- Comprising: Ground Floor: 1 1-bedroom apartment with 69.45 m²
1st Floor: 1 2-bedroom apartment with 99.13 m², plus a 9.23 m² balcony
1 one-bedroom apartment with 59.95 m²
1 one-bedroom apartment with 65.35 m², plus a 1.50 m² balcony
2nd floor: 1 two-bedroom apartment with 64.70 m², plus a 23.40 m² terrace and a 28.89 m² storage room in the attic
1 one-bedroom apartment with 49.65 m², plus a 26.30 m² TERRACE
3rd: ATTIC: storage room with 28.89 m², belonging to the unit AND two-bedroom apartment on the 2nd floor

AREA DESIGNATED AS AN URBAN REGENERATION ZONE (ARU), WITH STATE INCENTIVES

Unbeatable Location:
Right in the heart of Costa da Caparica.
Just 150 meters and a few minutes’ walk from the beaches, shops, services, and restaurants.
Excellent access to Lisbon and public transportation.

Building lot, 274 m², in the HEART OF COSTA DA CAPARICA, just 150 meters from the BEACH, and 100 meters from the iconic Rua dos Pescadores.
With an approved plan to build a 3-story residential building with 6 units, plus an ATTIC and 6 parking spaces.