Apartamento T2 à venda na Rua de São João da Praça, 67

Este apartamento T1+1 duplex em Alfama, Lisboa, está inserido no centro histórico da cidade (UNESCO), numa das zonas mais autênticas e procuradas do mercado imobiliário de Lisboa.

Com 108m² de área bruta, o imóvel destaca-se pela sua vista frontal e desafogada sobre o Rio Tejo (Tagus River), a Ponte 25 de Abril e o Terminal de Cruzeiros de Lisboa, oferecendo uma das perspetivas mais icónicas da cidade.

Localizado em Alfama, junto ao eixo histórico da Sé de Lisboa e São Vicente, encontra-se a poucos minutos de miradouros emblemáticos como o Miradouro de Santa Luzia e o Miradouro das Portas do Sol, bem como do elétrico 28, comércio local e restaurantes tradicionais.

- Alfama, Lisbon Historic Centre (UNESCO zone)
- Próximo da Sé de Lisboa e bairro de São Vicente
- A curta distância dos Miradouros de Santa Luzia e Portas do Sol
- Acesso rápido a transportes públicos e elétrico 28
- Zona histórica com elevada procura turística e residencial

Este imóvel encontra-se num edifício pombalino totalmente reabilitado, mantendo a traça arquitetónica original, combinada com conforto contemporâneo.
Características Principais
Tipologia T1+1 duplex
108m² de área bruta
3 varandas com exposição solar e vista rio
Vista panorâmica sobre o Rio Tejo
Edifício histórico reabilitado
Excelente luminosidade natural ao longo do dia

Distribuição do Apartamento
Piso de Entrada
Sala ampla em open space com cozinha totalmente equipada
Varanda com vista direta sobre o Rio Tejo
Casa de banho completa
Quarto principal com roupeiro embutido e duas varandas
Piso Superior (Mezzanine)
Segundo quarto ou espaço multifuncional
Casa de banho com janela e luz natural
Zona ideal para escritório, biblioteca ou sala de estar

Destaques do Imóvel
Vista frontal e permanente sobre o Rio Tejo
Vista para a Ponte 25 de Abril e Terminal de Cruzeiros
Três varandas com excelente exposição solar
Edifício pombalino reabilitado em Alfama
Localização premium no centro histórico de Lisboa
Forte luminosidade natural em todas as divisões

Ideal para
Residência própria no centro histórico de Lisboa
Segunda habitação (pied-à-terre)
Investimento imobiliário com forte procura internacional e turística

Resumo
Um duplex T1+1 único em Alfama, com vista frontal sobre o Tejo, inserido num edifício histórico reabilitado, numa das localizações mais valorizadas e reconhecidas de Lisboa.
Categoria Energética: B-

ref: APA_2410_8_4D_26 (2) (2).