Casa de aldeia à venda na Escadas do Campanário

Oportunidade de Investimento! – 6 Casas Típicas de Ilha para Restauro | Lote 355 m² | Possibilidade de Ampliação | Encosta do WOW e Yeatman – Vila Nova de Gaia - Oporto

Para investidores que procuram um projeto com elevado potencial de valorização mesmo ao lado do WOW, esta é uma oportunidade rara e altamente estratégica com vistas soberbas para o Douro.

Trata-se de um conjunto de 6 casas típicas de ilha, inseridas num lote de aproximadamente 355 m², todas com área exterior, localizadas na encosta ao lado do WOW – World of Wine e a poucos passos do Hotel The Yeatman, dois dos maiores polos turísticos e culturais do país.
Uma localização absolutamente premium, onde a procura por alojamento, arrendamento e reabilitação é constante e crescente.
Excelente localização para Restauração, Vistas Fantásticas sobre o Douro.
Composição das 6 casas
• 2 casas T1

• 2 casas T1+1

• 2 casas T2, com possibilidade de serem convertidas em T3 (viabilidade de construção de mais um piso)

Quatro das casas permitem subir um piso, aumentando significativamente a área útil e o valor final do investimento.

Características do Lote
• Área total aproximada: 355 m²

• Todas as casas com espaço exterior privativo

• Possibilidade de criar lavandaria comum (ideal para AL)

• Espaços exteriores adicionais para arrumos

• Orientação solar Poente, garantindo luz natural até ao final do dia

Potencial de Investimento

• Localização premium junto ao WOW e ao Hotel The Yeatman

• Zona com forte valorização anual e procura turística internacional

• Ideal para Alojamento Local, coliving, rendimento mensal, projeto boutique ou reabilitação para revenda

• Produto raro no mercado, com enorme margem de transformação

• Possibilidade de aumentar a área construída em várias unidades

• Excelente relação entre custo de reabilitação e retorno esperado

Localização de Excelência – Gaia, Encosta do WOW

• Ao lado do WOW – World of Wine

• A poucos metros do Hotel The Yeatman

• Próximo das caves de vinho do Porto e da zona ribeirinha

• A minutos da Ponte D. Luís e do centro histórico do Porto

• Zona com forte fluxo turístico, cultural e gastronómico

• Acessos rápidos ao Porto, autoestradas e transportes

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