Moradia independente à venda em Ladeira do Rojal

 Residência de Autor com Potencial Urbanístico Distinto 
Tagilde | Vizela | Norte de Portugal 
  
Situada em Tagilde, a apenas 7 minutos do centrode Vizela, 5 minutos da entrada da autoestrada com ligação direta aoPorto (aprox. 51 minutos de carro) e a 18 minutos de Felgueiras,esta propriedade afirma-se como um ativo imobiliário raro no segmento premiumdo Norte de Portugal. 
Projetada pelo reconhecido Arquiteto Vasconcelos,esta moradia de autor distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, marcadapela elegância das linhas, pela fluidez dos espaços e pela perfeita integraçãocom a envolvente natural. 
A área privada é composta por 6 suítes amplas, todascom extraordinária luminosidade natural e orientação privilegiada para um vastojardim paisagístico. As suítes são servidas por um corredor integralmenteenvidraçado, voltado para um elegante e relaxante pátio interior, criandouma experiência arquitetónica onde transparência, serenidade e naturezacoexistem em perfeita harmonia. 
As salas de estar, generosas nas suas dimensões ecuidadosamente concebidas para proporcionar conforto e sofisticação, dispõem delareiras, criando ambientes acolhedores e distintos, ideais tanto paramomentos intimistas como para receções sociais. 
O exterior da propriedade revela um enquadramentopaisagístico singular. O amplo jardim pode ser percorrido através de uma calçadaque o contorna, ladeada por espaços verdes cuidadosamente desenhados,proporcionando uma vivência tranquila e contemplativa do espaço exterior. 
Complementando esta experiência, destaca-se uma elegante piscinaaquecida, perfeitamente integrada na envolvente, permitindo usufrutodurante todo o ano com total privacidade. 
A moradia dispõe ainda de ginásio privativo e de uma garagemfechada com capacidade para vários automóveis, assegurando funcionalidade,segurança e discrição. 
   
Parcela de Terreno com Potencial Construtivo – 1.380 m² 
A propriedade integra igualmente uma parcela de terrenoadicional com 1.380 m², atualmente afeta a zona de pomar, representando umamais-valia significativa em termos de valorização patrimonial e potencial deinvestimento. 
Esta parcela dispõe de frente urbana com dois acessosindependentes por caminhos públicos, um com aproximadamente 60 metrose outro com cerca de 19 metros, oferecendo excelente acessibilidade eflexibilidade de utilização. 
De acordo com o atual PDM de Vizela, o terrenoencontra-se classificado como Espaços Residenciais – Nível 3,permitindo:  

Altura máxima de construção de 7 metros  
Construção em rés-do-chão ou rés-do-chão + 1 piso  
Possibilidade de desenvolvimento de:  

Uma moradia unifamiliarisolada, ou  
Duas habitações geminadas  
Importa salientar que esta parcela pode ser utilizada deforma totalmente independente, sem interferir com a moradia principal nem com orespetivo jardim, garantindo total autonomia funcional e urbanística. 
Esta propriedade representa uma combinação rara entre arquiteturade autor, qualidade de vida, privacidade e potencial de valorização futura,direcionada a clientes que procuram exclusividade e um patrimónioverdadeiramente diferenciador. 
   
Architect-Designed Luxury Residence with DevelopmentPotential 
Tagilde | Vizela | Northern Portugal 
Located in Tagilde, just 7 minutes from the centreof Vizela, 5 minutes from motorway access with direct connection toPorto (approximately 51 minutes by car), and 18 minutes fromFelgueiras, this exceptional property represents a rare opportunity withinNorthern Portugal’s premium residential market. 
Designed by the renowned Architect Vasconcelos, theresidence showcases contemporary architecture defined by elegant lines, spatialfluidity, and a seamless relationship with the surrounding landscape. 
The private quarters comprise six generously proportioneden-suite bedrooms, all benefiting from exceptional natural light andprivileged views over the expa.