Duplex à venda no Calçada de Santo Amaro, 74

Situado numa das ruas mais discretas e encantadoras do Alto de Santo Amaro, este townhome T1 + jardim de inverno em duplex combina privacidade, luz natural e uma atmosfera quase inesperada no centro de Lisboa. Porta separada da direito a rua, separada da entrada do imóvel. Mais espaço do que se imagina graças a distribuição.

Com uma verdadeira sensação de casa, o imóvel distribui-se por dois pisos distintos, oferecendo aproximadamente 70 m² de área interior complementados por cerca de 20 m² de jardim de inverno e terraço.

Inserido numa rua pitoresca de edifícios típicos lisboetas, muitos recentemente renovados em elegantes tons pastel, o apartamento beneficia de uma envolvente residencial muito tranquila e cuidada, próxima de moradias de milhões de euros e de uma embaixada, reforçando a sensação de segurança, discrição e exclusividade subtil.

No piso superior, ao nível da rua, encontram-se a entrada principal, sala de estar, quarto e casa de banho com banheira. A excelente luminosidade natural e a vista aberta para a ponte criam imediatamente uma agradável sensação de espaço e leveza.

No piso inferior, a atmosfera transforma-se completamente: cozinha, jardim de inverno e acesso direto ao terraço criam um ambiente acolhedor e quase escondido, rodeado pela vegetação das propriedades vizinhas, trazendo sombra natural, privacidade e o som dos pássaros — uma experiência rara no centro da cidade.

A distribuição em duplex cria ambientes naturalmente distintos e acolhedores, proporcionando uma sensação pouco comum de viver numa pequena casa privada em Lisboa, e não num apartamento convencional.

O apartamento acaba de ser totalmente pintado e os pavimentos em madeira maciça verdadeira estão a ser cuidadosamente renovados, ficando pronto a habitar. O jardim de inverno permite múltiplas utilizações — zona de leitura, escritório, quarto adicional ou espaço de relaxamento.

A localização é particularmente privilegiada:

* A poucos minutos do Pestana Palace Lisbon
* Próximo da Tapada das Necessidades
* A curta distância do LX Factory
* Perto do Museu de Arte Contemporânea Armando Martins
* Inserido numa zona em forte valorização cultural e residencial, com novos espaços hoteleiros e culturais nas imediações

Uma oportunidade rara para quem procura charme autêntico lisboeta, privacidade, vida interior/exterior e um imóvel com forte personalidade, tanto para habitação própria como para investimento.

Um apartamento difícil de replicar no mercado atual de Lisboa. O jardim de inverno e o terraço criam uma rara continuidade entre interior e exterior, permitindo desfrutar de luz natural e privacidade ao longo de todo o ano.

Agentes imobiliários- Si tiver comprador pago 2.5% de comissão. Não dou exclusividade. Obrigada.