Espaço comercial à venda na Rua de Francos, 427

Duas Lojas Interligadas com Garagens BOX
Potencial de conversão em habitação.

Notas prévias:
- Apesar de o presente anúncio se tratar de uma venda conjunta de duas frações, as mesmas também se encontram em comercialização de forma independente (nossas referênciase).
- Existe ainda a possibilidade de adquirir no mesmo edifício uma garagem fechada com 38m2, cuja utilização poderá ser versátil, nomeadamente funcionar como armazém de apoio à atividade que se desenvolva no(s) espaço(s), entre outras finalidades.

Situadas na Rua de Francos, temos para lhe apresentar duas lojas, atualmente interligadas, que perfazem uma área total de 164m2, contando ambas com uma garagem individual fechada (BOX) integrada e com ligação direta à área das lojas propriamente ditas.

Apresentado duas frentes, as lojas iniciam-se com uma frente de montra orientada para a via pública e terminam com a zona de garagem nas traseiras, cujo acesso é feito através de um logradouro privativo do edifício, o que confere bastante privacidade e segurança, nomeadamente para a realização de cargas e descargas com total discrição.

Merece ainda ser destacado o facto de as lojas contarem ambas com um quarto de banho de serviço e de se encontrarem apetrechada com gradeamento de segurança, um dos quais automático, e pré-instalação de alarme.

As lojas encontram-se com tetos falsos em gesso cartonado, instalados a uma altura que varia entre os 3,10m e os 3,25m sensivelmente do pavimento, sendo no entanto o pé direito original das mesmas de 3,50m.

Atualmente com uma afetação de comércio, importa referir que, pelas características que cumulativamente oferecem, estas lojas apresentam um enorme potencial de conversão em habitação.

Seja para instalar o seu negócio, seja para explorar a possibilidade de conversão em habitações, demonstramos total disponibilidade para qualquer informação ou esclarecimento adicional que entenda necessário, bem como para agendamento de visita presencial.
Ficamos ao seu inteiro dispor.