Espaço comercial à venda na Rua de Francos

Loja com Garagem BOX em Francos, Ramalde, Porto
Potencial de conversão em habitação.

Notas prévias:
- Uma das lojas vizinhas, que confronta com a presente loja e que apresenta uma área total de 104m2, encontra-se atualmente também em comercialização (nossa referência ID), pelo que existe a possibilidade de aquisição conjunta das duas lojas (nossa referência ID).
- Existe ainda a possibilidade de adquirir no mesmo edifício uma garagem fechada com 38m2, cuja utilização poderá ser versátil, nomeadamente funcionar como armazém de apoio à atividade que se desenvolva no espaço, entre outras finalidades.

Situada na Rua de Francos, temos para lhe apresentar a presente loja com uma área total de 60m2, que conta com uma garagem individual fechada (BOX) integrada e com ligação direta à área de loja propriamente dita.

Apresentado duas frentes, a loja inicia-se com uma frente de montra orientada para a via pública e termina com a zona de garagem nas traseiras, cujo acesso é feito através de um logradouro privativo do edifício, o que confere bastante privacidade e segurança, nomeadamente para a realização de cargas e descargas com total discrição.

Merece ainda ser destacado o facto de a loja contar com um quarto de banho de serviço e de se encontrar apetrechada com gradeamento de segurança automático e pré-instalação de alarme.

A loja encontra-se com tetos falsos em gesso cartonado, instalados a uma altura de sensivelmente 3,10m do pavimento, sendo no entanto o pé direito original da mesma de 3,50m.

Atualmente com uma afetação de comércio, importa referir que, pelas características que cumulativamente oferece, esta loja apresenta um enorme potencial de conversão em habitação.

Seja para instalar o seu negócio, seja para explorar a possibilidade de conversão em habitação, demonstramos total disponibilidade para qualquer informação ou esclarecimento adicional que entenda necessário, bem como para agendamento de visita presencial.
Ficamos ao seu inteiro dispor.