Espaço comercial à venda em Trofa - Segadães - Lamas do Vouga

Loja Comercial para Investimento com Rendimento Imediato Águeda, Aveiro

Excelente oportunidade de investimento!

Disponível para venda por 65.000 €, esta loja comercial encontra-se atualmente arrendada por 300 €/mês (contrato ativo até outubro de 2029), garantindo um retorno financeiro imediato e um fluxo de caixa estável.

Destaques do Imóvel:

Características e Distribuição do Imóvel:

Área Bruta: 98 m²

Ano de Construção: 2005

Certificação Energética: Classe C

Espaço Comercial (R/C): Área ampla, versátil e de fácil acessibilidade, ideal para comércio local ou serviços

Arrecadação: Espaço independente na cave para gestão de stock ou arquivo

Estacionamento: Lugar de garagem privado na cave

Rentabilidade & Preço:

Preço de Venda: 65.000 €

Rentabilidade: Arrendada por 300 €/mês (Contrato ativo até 10/2029)

Localização:

Rua Duarte Lemos (União das Freguesias de Trofa, Segadães e Lamas do Vouga)

Concelho: Águeda (Distrito de Aveiro)

Para mais informações ou análise de detalhes contratuais:

Hugo Dias | Consultor Imobiliário

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"A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel. "

English Version

Commercial Property for Investment with Immediate Yield Águeda, Aveiro

Great investment opportunity!

Available for sale at €65,000, this commercial store is currently leased for €300/month (active contract until October 2029), ensuring immediate financial return and stable cash flow.

Property Highlights:

Property Features & Layout:

Gross Area: 98 sqm

Year of Construction: 2005

Energy Certificate: Class C

Main Commercial Area (Ground Floor): Spacious, versatile, and easily accessible layout for retail or services

Storage: Private storage unit in the basement for stock management

Parking: Private underground parking space included

Financials & Pricing:

Asking Price: €65,000

Rental Yield: Currently leased at €300/month (Lease active until Oct/2029)

Location:

Rua Duarte Lemos (Union of Parishes of Trofa, Segadães e Lamas do Vouga)

Municipality: Águeda (Aveiro District)

For more information or to review contract details:

Hugo Dias | Real Estate Consultant

(+351) 9_2_8_0_2_8_2_2_5
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