Terreno à venda na Rua do Foral, 8

CHAPARRAL DE SANTA MARIA - SALVATERRA DE MAGOS
Terreno para Urbanização | 223.274 m²

Excelente oportunidade de investimento no Ribatejo, a apenas 40 minutos de Lisboa.

O Chaparral de Santa Maria oferece 223.274 m² com grande potencial de desenvolvimento urbano, com contornos regulares e topografia suave, ideal para urbanização.

LOCALIZAÇÃO
- Salvaterra de Magos, Ribatejo
- 40 minutos de Lisboa
- Acesso direto pela EN118 e pelas Autoestradas A10 e A13
- Região em crescimento com forte procura por habitação

CARACTERÍSTICAS DO TERRENO
- Área total: 223.274 m²
- 75.000 m² classificados como Área Urbanizável Habitacional
- Terreno não abrangido por RAN nem REN (processo de licenciamento mais ágil)
- Cerca de 7,5 hectares urbanizáveis

PROPOSTA DE URBANIZAÇÃO
- Projeto em fase final de aprovação de PIP
- 20 lotes unifamiliares com 400 m² de área bruta cada
- Lotes individuais entre 3.000 e 4.500 m²
- Baixa densidade (abaixo do PDM que permite 15 fogos/hectare)
- Espaços verdes amplos e equipamentos públicos
- Área destinada a turismo e lazer (centro de desportos equestres) - viabilidade confirmada pela Câmara Municipal
- Layout desenvolvido por Cunha Ferreira Arquitectos
- Infraestruturas de Águas, Esgotos, Electricidade e Telecomunicações entregues

POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO
- Mercado imobiliário em crescimento na região
- Projeto sustentável e de baixa densidade, com forte atratividade para famílias
- Alto retorno com baixo risco de desenvolvimento
Categoria Energética: G

ref: SÒL_7646.