Terreno à venda na Rua Mato da Cruz s/n

Apresentamos uma oportunidade sólida de investimento no concelho de Mafra, na zona da Ericeira: um terreno com viabilidade urbanística aprovada, enquadrado no Plano Diretor Municipal e com PIP favorável para desenvolvimento habitacional multifamiliar.

Este ativo destaca-se pela sua escala, enquadramento urbano e previsibilidade de execução, com um projeto estruturado para 4 lotes de habitação, garantindo coerência arquitetónica e integração com o tecido envolvente.

O projeto aprovado prevê:
Área de Implantação: 1.930 m²
Área Bruta de Construção: 6.565 m²
Uso: Habitação multifamiliar (4 lotes)
Número de Fogos: 52
Tipologias: 18 T2 e 34 T3
Edificação: até 4 pisos acima da cota de soleira + 1 piso em cave
Estacionamento exterior: 62 lugares públicos

A operação contempla ainda uma cedência significativa ao domínio público (15.337 m²), assegurando criação de espaços verdes, vias e zonas pedonais, o que valoriza o projeto do ponto de vista urbanístico e comercial.

A planta de síntese evidencia uma implantação organizada, com acessos rodoviários estruturados, circulação pedonal e distribuição equilibrada dos lotes, facilitando a execução faseada e a comercialização.

Enquadramento e Potencial:
A maioria da área encontra-se classificada como Solo Urbano – Espaços Habitacionais (Áreas a Estruturar), representando cerca de 73% da área total, o que reforça o potencial construtivo e de valorização do investimento.

A localização na Ericeira oferece um posicionamento estratégico:
Forte procura habitacional (mercado nacional e internacional)
Proximidade a Lisboa (30 minutos)
Qualidade de vida diferenciadora (mar, natureza, tranquilidade)
Reconhecimento internacional enquanto destino de surf e lifestyle

Este enquadramento torna o projeto particularmente atrativo para:
Promotores imobiliários
Investidores institucionais
Projetos de build-to-sell ou build-to-rent

Este não é apenas um terreno — é um projeto já estruturado, com risco urbanístico mitigado e escala suficiente para gerar rentabilidade consistente.

A combinação entre volume de construção aprovado, diversidade de tipologias (T2 e T3) e localização com procura ativa, cria condições ideais para um desenvolvimento residencial com forte absorção de mercado.

Para mais informações técnicas, estudo de viabilidade ou agendamento de visita ao local, entre em contacto.

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