Escritório à venda na Rua Viriato, 18

Sede Empresarial de Excelência | 455 m² | 6 Lugares de Garagem Privativos | Avenidas Novas | Lisboa
Existem espaços onde se trabalha. E existem espaços que representam a identidade de uma empresa.

No mercado empresarial, a localização, a imagem e a funcionalidade são fatores decisivos para transmitir credibilidade, reforçar uma marca e proporcionar as melhores condições de trabalho às equipas.

É precisamente isso que este extraordinário imóvel oferece.

Localizado numa das zonas empresariais mais prestigiadas de Lisboa, nas Avenidas Novas, este espaço exclusivo reúne características extremamente difíceis de encontrar no mercado: 455 m² distribuídos por dois pisos, seis lugares de estacionamento privativos com acesso direto, amplas áreas de trabalho, excelente luminosidade natural e uma configuração que permite adaptar o espaço às necessidades de diferentes setores de atividade.

Mais do que um escritório, esta é uma oportunidade para instalar uma sede empresarial de elevado prestígio, onde colaboradores, clientes e parceiros são recebidos num ambiente moderno, funcional e diferenciador.

Cada divisão foi concebida para privilegiar a eficiência, a flexibilidade e o conforto, permitindo criar zonas de receção, gabinetes de direção, salas de reunião, espaços colaborativos, showroom ou áreas de atendimento ao público.

A abundante luz natural, as amplas áreas e a varanda privativa conferem uma sensação de amplitude e bem-estar pouco comum em espaços empresariais desta dimensão.

Um diferencial praticamente impossível de encontrar nas Avenidas Novas

Num mercado onde o estacionamento representa um dos maiores desafios para empresas e clientes, este imóvel distingue-se por oferecer dois pisos de garagem privativa, totalizando seis lugares de estacionamento com acesso direto ao escritório.

Uma característica rara que acrescenta conforto, comodidade e valor ao investimento.

Principais características
Área total de aproximadamente 455 m²
Dois pisos interligados
Seis lugares de estacionamento privativos
Acesso direto da garagem ao espaço principal
Varanda com vista aberta sobre a cidade
Excelente exposição solar
Amplas áreas de trabalho
Gabinetes independentes
Salas de reunião
Copa equipada
Duas instalações sanitárias
Elevador
Elevada flexibilidade de organização dos espaços
Um espaço preparado para diferentes projetos empresariais

A versatilidade deste imóvel permite responder às necessidades de diversos setores de atividade, sendo particularmente indicado para:

Sede de empresas nacionais ou internacionais
Sociedades de Advogados
Consultoras
Empresas Tecnológicas
Clínicas Médicas
Clínicas Dentárias
Centros de Diagnóstico
Empresas de Engenharia
Gabinetes de Arquitetura
Family Offices
Showrooms
Centros de Formação
Espaços de Coworking Premium
Empresas de Investimento
Representações Comerciais
Delegações Internacionais
Localização que valoriza a sua empresa

As Avenidas Novas afirmam-se como uma das zonas empresariais mais prestigiadas de Lisboa, concentrando sedes de empresas, instituições financeiras, escritórios de referência, clínicas privadas, hotéis e uma vasta oferta de comércio e serviços.

A excelente rede de transportes públicos, a proximidade às principais vias de acesso da cidade, ao Aeroporto Humberto Delgado e ao centro financeiro de Lisboa tornam esta localização particularmente atrativa para empresas que procuram centralidade, prestígio e eficiência operacional.

Receber clientes, parceiros e colaboradores numa localização desta qualidade representa uma vantagem competitiva e reforça a imagem institucional de qualquer organização.

Uma oportunidade para investidores

Além da utilização própria, este imóvel apresenta características que o tornam igualmente atrativo para investidores, pela sua localização privilegiada, escassez de oferta com esta dimensão e estacionamento privativo, bem como pelo potencial de val