Espaço comercial com rentabilidade à venda na Rua Figo Maduro, 5

Espaço Comercial em Venda - Figo Maduro, Lisboa

**Oportunidade de Investimento Premium em Zona Industrial Estratégica**

Apresentamos um magnífico armazém comercial com 3 880 m² de área bruta privativa, localizado em Figo Maduro, junto à zona industrial próxima do aeroporto. Este imóvel oferece excelentes acessos à periferia de Lisboa, posicionando-se como uma escolha estratégica para negócios ligados à logística e comércio.

**Características Estruturais Robustas**

Construído em 1988, este edifício apresenta uma estrutura sólida e funcional, perfeitamente adequada para atividades comerciais e logísticas. Distribui-se por 3 pisos (rés-do-chão, 1. º, 2. º e 3. º andares), com 980 m² úteis por fração. O imóvel conta com 3 divisões bem distribuídas e 3 casas de banho funcionais, garantindo conforto e funcionalidade operacional.

**Localização Privilegiada em Esquina**

A fachada linear de 1 metro posiciona-se estrategicamente em esquina, proporcionando excelente visibilidade e acessibilidade. Duas entradas independentes facilitam a circulação e otimizam o fluxo de trabalho, essencial para operações comerciais dinâmicas.

**Rendimento Imediato com Potencial de Expansão**

O rés-do-chão encontra-se arrendado, gerando rendimento imediato. O 1. º e 3. º andares estão ocupados, enquanto o 2. º andar permanece livre, oferecendo excelente oportunidade de expansão ou arrendamento adicional. O terreno total de 1 000 m² complementa este investimento versátil e rentável. Venda do edifício comercial na totalidade, não em frações.