Moradia independente à venda na Rua Marinha, 199

Vende-se prédio residencial na Madalena, Vila Nova de Gaia.

O projeto era a minha ideia para o imóvel no entanto quem comprar poderá realizar outro tipo de projeto. O imóvel tem também licença de habitação e comercio (lojas r/c).

O meu projeto de arquitetura está submetido/em fase de apreciação para reabilitação e transformação em 6 apartamentos.

O projeto prevê, sujeito a aprovação pelas entidades competentes, a criação de:

3 apartamentos T1
2 apartamentos T2
1 apartamento T3
Garagens e lugares de estacionamento
Cave/arrumos
Piscina
Jardim
Área de lazer comum ao fundo, com possibilidade de zona de churrasco, balneários e espaço de apoio

O T3 está previsto com garagem para 2 carros. Os T1 e T2 estão previstos com 1 lugar de estacionamento por fração. Existem ainda arrumos/cave de apoio para os T2 e T3.

Área bruta total: aproximadamente 960 m².
Área de construção: cerca de 210 m² por piso.
Composição prevista: 3 pisos + cave + garagen+ área lazer.

Imóvel com excelente potencial para investimento, revenda ou exploração no mercado de arrendamento, ou para moradia com comercio, situado numa zona residencial tranquila de Madalena, Vila Nova de Gaia, com bons acessos e proximidade a serviços, comércio e principais vias.

Morada: Rua M. nhaMadalena 199

As imagens apresentadas são conceptuais e destinam-se apenas a ilustrar o potencial do projeto. O projeto encontra-se submetido/em fase de apreciação e ainda não está aprovado.

Não faço acordos de exclusividade, exceto caso tenham cliente comprador concreto e devidamente identificado.

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