Apartamento T0 à venda na Avenida Doutor Lourenço Peixinho s/n

Estúdio T0 Premium no Centro de Aveiro – Rentabilidade Imediata a 900 € / Mês

Localização: Avenida Principal, Centro de Aveiro (junto à Ria)

Preço de Venda: 235.000 €

Rendimento Atual: Arrendado por 900 € / mês (Yield bruta de 4,6%)

Eficiência Energética: Classe A+

Piso: 5. º Andar com elevador

Excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo de baixo risco com retorno financeiro imediato desde o dia da escritura. O imóvel encontra-se já arrendado pelo valor mensal de 900 €, garantindo liquidez contínua sem despesas com obras ou períodos de desocupação para angariação de inquilino.

Situado no 5. º andar de um edifício com elevador, o espaço foi desenhado de forma funcional, combinando eficiência térmica de topo e acabamentos contemporâneos.

Características Principais e Conforto:

Área Bruta: 32 m² (30 m² úteis integralmente aproveitados).

Eficiência Energética A+: Desempenho térmico de excelência, resultando em consumos energéticos mínimos.

Climatização: Ar condicionado instalado.

Espaço Exterior: Varanda privativa com portadas amplas e excelente entrada de luz natural.

Arrumação: Roupeiros embutidos com boa capacidade de arrumo.

Casa de Banho: 1 instalação sanitária completa.

Equipamento: Vendido totalmente equipado e mobilado.

Destaques para Investimento:

Rentabilidade Contratual: Contrato ativo a produzir 10.800 € brutos por ano.

Liquidez e Valorização: Localização consolidada na avenida mais valorizada da cidade, assegurando proteção de capital e valorização patrimonial sustentada.

Procura Contínua: Tipologia e localização de elevada tração junto de quadros qualificados, investigadores e nómadas digitais.

Localização e Serviços:

Localizado na artéria principal de Aveiro, a poucos passos da Ria.

Acesso pedonal direto a centros comerciais, comércio de proximidade, restauração e serviços centrais (bancos, farmácias, serviços públicos).

Rede de transportes públicos à porta e acesso rápido às principais vias rodoviárias.

Para aceder à documentação, dados de rentabilidade ou agendar visita presencial, contacte a equipa Porta 7.