Moradia independente à venda na Rua das Regadas, 100

Moradia independente com 505 m² de área útil, implantada num lote de 870 m² com piscina, a cerca de 15 minutos do centro de Braga. Integra ainda, no r/c, um espaço equivalente a um T1 totalmente autónomo.

Quatro suites, áreas amplas e uma distribuição pensada para quem valoriza conforto, privacidade e versatilidade de utilização.

A moradia desenvolve-se da seguinte forma:

Piso 0:
- Hall de entrada
- Espaço equivalente a um T1 autónomo — apartamento independente com entrada própria, cozinha equipada e sala com lareira
- Garagem para 3 viaturas
- Ginásio em zona autónoma, contígua à garagem
- Arrumos e zona técnica

Piso 1:
- Suite master com closet e WC completo, com banheira e zona de duche separada
- Duas suites adicionais, todas com roupeiros embutidos
- Sala de estar e sala de refeições independentes, com recuperador de calor de dupla face e acesso direto à varanda e à zona da piscina
- Lavandaria
- WC de serviço

Dispõe ainda de:
- Sala polivalente no 2. º piso — escritório, sala de trabalho ou sala de cinema, conforme a necessidade
- Edifício anexo de apoio à piscina, com cozinha independente, casas de banho e chuveiros

Equipamentos e acabamentos:
- Oito painéis solares para aquecimento de águas sanitárias, climatização e autoprodução de energia
- Bomba de calor nova, instalada em 2026
- Pavimento em soalho de madeira Afizélia pregado
- Certificado energético B

A propriedade é vendida sem mobiliário.
Todos os dados carecem de confirmação.
Venda acompanhada pela OMREI, licenciada pelo IMPIC sob o n. º AMI 23645.