Apartamento T5 à venda na Avenida da Boavista

Apartamento T5 – Boavista – Porto  
Excelente apartamento T5 localizado em plena Avenida da Boavista, inserido num edifício de referência da prestigiada construção Ferreira dos Santos. 
Apesar de necessitar de alguma atualização, o apartamento já beneficiou de uma remodelação realizada há alguns anos, tendo sido substituídas as infraestruturas de canalização e instalação elétrica, bem como colocados novos pavimentos em soalho de sucupira e caixilharia em PVC, garantindo maior conforto e qualidade. 
Com uma área útil de 209 m², destaca-se pelas suas generosas dimensões e pela exclusividade de existir apenas um apartamento por piso. 
Dispõe ainda de garagem box para 2 viaturas e de um excelente espaço de arrumos com aproximadamente 30 m², com luz natural e ventilação, através de abertura existente na cobertura. 
Um dos grandes diferenciais desta fração é o extraordinário logradouro/jardim privativo com cerca de 395 m², um espaço raro em contexto urbano e de elevado valor, ideal para a criação de zonas de lazer, jardim paisagístico ou até uma pequena horta urbana. O edifício dispõe igualmente de um jardim comum nas traseiras, de utilização partilhada pelos condóminos. 
A fração beneficia ainda de varandas e de um magnífico terraço orientado a sul, com cerca de 80 m², proporcionando excelente exposição solar e uma vivência exterior muito agradável. 
Localização absolutamente premium, com comércio, serviços, colégios e transportes públicos à porta, garantindo toda a comodidade do quotidiano. 
 
Distribuição:
· Hall de entrada 
· Sala comum 
· Cozinha 
· 2 suites 
· 3 quartos 
· 4 casas de banho 
· Lavandaria independente 
· Garagem box para 2 carros 
· Arrumos 
· Varandas e terraço 
· Aquecimento central 
· Alarme
· Logradouro/jardim privativo com 395 m² 
 
Não perca esta oportunidade única e marque já a sua visita.
T5 Apartment – Boavista – Porto
 Excellent 5-bedroom apartment located on Avenida da Boavista, set in a landmark building by the renowned Ferreira dos Santos construction company.   
Although it requires some updating, the apartment already benefited from a refurbishment carried out some years ago, including the replacement of plumbing and electrical systems, as well as the installation of new sucupira hardwood flooring and PVC window frames, ensuring greater comfort and quality. 
 With a private area of 209 m², it stands out for its generous spaces and the exclusivity of having only one apartment per floor.   
It also includes a box garage for 2 vehicles and an excellent storage room of approximately 30 m², with natural light and ventilation through an opening in the roof structure.   
One of the main highlights of this property is the extraordinary private patio/garden of around 395 m², a rare feature in an urban context and of significant value, ideal for creating leisure areas, a landscaped garden or even a small urban vegetable garden. The building also benefits from a shared communal garden at the rear, used by the condominium. 
The property further benefits from balconies and a magnificent south-facing terrace of approximately 80 m², offering excellent sun exposure and a very pleasant outdoor living experience. 
 A truly premium location, with shops, services, schools andpublic transport right at the doorstep, ensuring full daily convenience. 
 
Layout:
• Entrance hall 
• Living room 
• Kitchen 
• 2 en-suite bedrooms 
• 3 bedrooms 
• 4 bathrooms 
• Separate laundry room 
• Box garage for 2 cars 
• Storage room 
• Balconies and terrace 
• Central heating 
• Private patio/garden with 395 m² 
 
Don’t miss this unique opportunity and book your viewing today.