Moradia independente à venda no Largo São Gonçalo

Moradia T7 com 414 m² e Terreno de 4.330 m² | Sobreiro, Albergaria-a-Velha
Há imóveis que se distinguem pela dimensão. Outros pelo carácter. Esta propriedade reúne ambos.
Localizada no Largo de S. Gonçalo, no Sobreiro, em Albergaria-a-Velha, esta moradia T7 dispõe de 414 m² de área útil, 640 m² de área bruta e está inserida num amplo terreno com 4.330 m², oferecendo uma combinação pouco comum de espaço interior, área exterior e versatilidade de utilização.
Com 27 divisões, 7 quartos, 3 casas de banho e estacionamento para 3 ou mais viaturas, é uma propriedade particularmente interessante para quem procura uma casa de grandes dimensões para habitação própria, mas também para quem pretende estudar um projeto de investimento ou exploração turística.
Uma casa com identidade e carácter
O interior conserva elementos que lhe conferem uma personalidade muito própria: pavimentos em madeira, tetos revestidos a madeira, azulejos de inspiração tradicional e uma ampla escadaria interior valorizada por um vitral, criando uma atmosfera clássica e acolhedora.
As várias salas e zonas de estar permitem organizar ambientes distintos e adaptar a casa às necessidades de uma família numerosa, conciliando espaços sociais, áreas de trabalho, escritório, biblioteca, sala de jogos ou zonas mais reservadas.
O alpendre envidraçado, com excelente entrada de luz natural e ligação ao exterior, acrescenta ainda um espaço particularmente agradável e versátil.
A configuração e dimensão da moradia permitem igualmente estudar uma reorganização dos espaços interiores, preservando os elementos arquitetónicos que lhe conferem carácter e adaptando a propriedade a um novo conceito de utilização.
Um terreno com 4.330 m²
Uma das grandes mais-valias desta propriedade encontra-se no exterior.
Os 4.330 m² de terreno proporcionam uma dimensão difícil de encontrar associada a uma moradia desta escala, permitindo usufruir de maior privacidade e criar diferentes zonas exteriores.
Existe espaço para equacionar jardins, piscina, zonas de lazer, áreas desportivas ou outros equipamentos complementares, de acordo com o projeto pretendido e sempre sujeito à respetiva viabilidade e aos licenciamentos aplicáveis.
Habitação própria ou projeto de investimento
Pelas suas características, esta propriedade pode responder a diferentes perfis de comprador.
Para habitação própria, oferece áreas generosas, múltiplas divisões, espaço exterior e a possibilidade de criar uma casa familiar diferenciada.
Para investimento, a conjugação entre os 640 m² de construção, os 4.330 m² de terreno e a localização permite estudar projetos nas áreas do alojamento ou turismo, como uma Guesthouse, unidade de alojamento turístico ou conceito de turismo de charme, entre outras possibilidades.
Qualquer alteração de uso, ampliação, instalação de equipamentos ou desenvolvimento de projeto turístico estará naturalmente sujeita à análise da respetiva viabilidade urbanística e aos licenciamentos legalmente exigíveis.
Localização central e bons acessos
Situada no Sobreiro, Albergaria-a-Velha, a propriedade beneficia da tranquilidade de uma zona predominantemente residencial, mantendo proximidade a comércio, serviços, escolas e às principais acessibilidades da região.
A ligação à A25 permite deslocações rápidas no eixo Aveiro–Viseu e facilita o acesso à A1, proporcionando boas ligações ao Porto, Coimbra e restantes zonas do país.
Uma localização interessante para quem pretende viver com mais espaço e tranquilidade, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos.
Principais características

Moradia T7
414 m² de área útil
640 m² de área bruta
Terreno com 4.330 m²
27 divisões
7 quartos
3 casas de banho
3 frentes
Vistas desafogadas
Estacionamento para 3 ou mais viaturas
Amplas áreas interiores
Alpendre envidraçado
Elementos arquitetónicos de carácter
Grande área exterior
Potencial.