Negócio à venda na Avenida Rovisco Pais

Esta cedência de quotas representa uma oportunidade rara na icónica Praça de Londres. Se procura um investimento seguro, num dos pontos mais valorizados de Lisboa, esta pode bem ser a oportunidade que faz toda a diferença.
 
Localização Premium: Trata-se de um espaço comercial situado numa zona de grande passagem, prestígio,procura e afluência constantes. Estamos, assim, perante um enquadramento ideal para quem pretende garantir visibilidade, fluxo de clientes e retorno consistente. 
 
Características do Espaço:
 
Área Total: 99 m², distribuída de forma funcional por dois pisos.
Piso Térreo (23 m²):   

Sala luminosa e versátil, com montra para a rua, adaptável a vários conceitos.  

Piso Inferior (76 m²):  

Duas salas de refeições aconhegantes;  
Adega;  
Cozinha totalmente equipada e com extracção de fumos;  
Despensa com uma dimensão generosa;  
1 Casa-de-banho – possibilidade de instalar um WC adicional (junto à Adega); 
Escritório e zona de arrumos.  

 
Tudo pensado para garantir eficiência, conforto e uma operação fluída.
 
Capacidade e Esplanada:

Até 36 lugares no interior;  
Esplanada igualmente com 36 lugares – um dos grandes trunfos do espaço, principalmente em dias soalheiros;  
Autorização camarária já obtida pela actual Gerência para expansão da esplanada, caso desejado. 

 
Negócio Pronto a Avançar:

Actualmente em pleno funcionamento como charcutaria e restaurante bem-sucedidos;  
Trespasse inclui todo o equipamento, mobiliário e acessórios;
Renda mensal garantida: 1.300,00 € – extremamente competitiva para a zona.  

 
Porque é uma excelente aposta?

Localização de alto valor e procura; 
Espaço pronto a operar;  
Significativa capacidade de clientes; 
Custos mensais estáveis;  
Potencial de expansão;  
Negócio com reputação já consolidada.  

 
Com interesse?
Solicite mais informações ou agende já uma visita.Oportunidades assim, na Praça de Londres… não aparecem todos os dias!  
 
 
ENG 
 
Business Transfer for Sale in Lisbon
Price: 130.000,00 €
Guaranteed Monthly Rent: 1.300,00 €
 
This share transfer represents a rare opportunity in the iconic Praça de Londres. If youare looking for a secure investment in one of Lisbon’s most sought-after locations, this may well be the opportunity that truly stands out. 
 
Premium Location:
A commercial space set in an area known for high foot traffic, prestige andconstant demand. An ideal setting for anyone who wants strong visibility,steady customer flow and consistent returns.
 
Property Features:
 
Total Area: 99 m², efficiently distributed across two floors.
 
Ground Floor (23 m²): 

Bright, versatile room with street-facing frontage, adaptable to different business concepts.

Lower Floor (76 m²): 

Two cosy dining rooms; 
Wine cellar; 
Fully equipped kitchen with smoke extraction; 
Spacious pantry; 
1 bathroom – with the option to install an additional WC (next to the wine cellar); 
Office and storage area.  

 
All designed to ensure efficiency, comfort and smooth day-to-day operations.
Capacity and Outdoor Seating:

Up to 36 seats indoors;
36 seats on the outdoor terrace – one of the property’s strongest advantages, especially on sunny days;
Municipal authorisation already granted by the current management to expand the terrace, if desired.  

 
A Business Ready to Take Over:

Currently operating successfully as both a delicatessen and a restaurant;  
Transfer includes all equipment, furniture and fixtures; 
Guaranteed monthly rent of 1.300 € – extremely competitive for this location. 

 
Why is it a strong investment?

High-value, high-demand location; 
Fully operational space; 
Significant seating capacity; 
Stable monthly costs; 
Potential for expansion; 
Established business reputation. 

 
Interested?
Request more information or schedule a visit.Opportunities like t.