Moradia geminada à venda na Rua Primeiro de Maio

Apresentamos esta magnífica moradia gaveto T4, localizada na prestigiada e tranquila freguesia de São Pedro d'Este, em Braga. Destacando-se pela sua arquitetura funcional, excelente exposição solar e áreas generosas, este imóvel foi pensado ao pormenor para oferecer o máximo conforto, privacidade e conveniência à vida familiar moderna.

A moradia conta com uma área bruta de construção de 291,70m², inserida num lote de terreno de 605,27 m². Distribui-se por pisos interligados por um elevador interior privativo, garantindo total acessibilidade e comodidade no dia-a-dia. Com acabamentos contemporâneos e materiais de qualidade, a propriedade encontra-se em excelente estado de conservação, pronta a habitar.

Características Principais & Áreas:
Área Social: Sala de estar e jantar ampla enriquecida por um piso em madeira nobre e grandes portadas envidraçadas que inundam o espaço com luz natural. Cozinha moderna, totalmente equipada, com excelente capacidade de arrumação e área para refeições diárias.Zona Privada: Quatro quartos generosos, incluindo uma suíte, todos equipados com roupeiros embutidos e acesso direto a varandas privativas com vistas desafogadas. Conta ainda com duas casas de banho completas e uma de serviço.Piso Inferior / Cave: Garagem fechada com capacidade para duas viaturas, além de uma área versátil ideal para a criação de um escritório independente, sala de cinema ou ginásio.Espaço Exterior: Um acolhedor logradouro/jardim privado com árvores de fruto, complementado por um alpendre com churrasqueira tradicional, o cenário perfeito para convívios em família. Nota: O espaço exterior apresenta viabilidade e excelente exposição solar para a construção de uma piscina privativa.
Detalhes Técnicos e Conforto
Área Útil: 206,60 m²Ano de Construção: 2015Certificado Energético: CElevador interior privativo (com acesso a todos os pisos);Aquecimento centralPré-instalação de Ar Condicionado e de Painéis Solares;Caixilharia com vidro duplo e corte térmico;Estores elétricos.Apenas 5 minutos do centro da cidade de Braga;Excelentes acessos às principais vias rodoviárias (variantes e autoestradas);Proximidade a escolas, superfícies comerciais, transportes públicos e serviços essenciais.
Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, espaço e centralidade.

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Maivas Imobiliária Braga 31 Janeiro
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� Avenida 31 de Janeiro, 614
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