Quinta à venda na Rua de Celeiró, 78

Excelente oportunidade de investimento em Valença. Propriedade secular eco-sustentável com mais de 8.000 m² de terreno real, 5 nascentes próprias, floresta de bambu e forte potencial para turismo.

Apresentamos esta quinta, uma propriedade extraordinária e com características únicas no mercado. Com uma área real que ultrapassa os 8.000 m², este imóvel encontra-se inserido num enclave natural deslumbrante em Valença, delimitado por um pequeno riacho e por uma floresta nativa de bambu.

O terreno conta com mais de 300 árvores de fruto centenárias (laranjeiras, limoeiros, nogueiras, castanheiros, cerejeiras, caquis e avelãs) e espécies ornamentais como camélias, azevinhos e hibiscos. Possui ainda cinco nascentes de água próprias, conferindo total autossuficiência e uma beleza sublime ao espaço.

CASA PRINCIPAL (Dois Pisos Independentes):
A moradia principal alia o charme da traça antiga ao conforto contemporâneo:

Rés-do-chão: Composto por um amplo escritório de 50 m² com entrada independente, uma cozinha semi-profissional ideal para o suporte a eventos de catering, sala de jantar anexa com enorme charme, casa de banho completa e um agradável alpendre coberto.

Primeiro Andar: O acesso é feito através de uma escadaria centenária em granito com balaustrada tradicional. Apresenta uma sala de estar generosa onde se conserva o tradicional forno de pedra decorativo, pavimento em madeira de carvalho e duas suites muito espaçosas com casas de banho privativas. A sala principal dispõe de uma varanda com vistas desafogadas sobre o vale e saída direta para um jardim traseiro de inspiração romântica.

ESPAÇO EXTERIOR E LAZER:

Pequena piscina no exterior, com tratamento a cloro com equipamento operacional.

Área envolvente ajardinada e ladeada por árvores de grande porte, garantindo privacidade absoluta e uma atmosfera exclusiva.

POTENCIAL DE NEGÓCIO E TURISMO:
Na parte inferior da propriedade localizam-se 5 cabanas privadas com excelente isolamento e prontas a receber hóspedes. A distribuição planeada permite a sua exploração imediata para turismo rural, turismo de habitação ou alojamento direcionado para os peregrinos dos Caminhos de Santiago, podendo ser configuradas como suites familiares ou camaratas múltiplas de alto conforto.

EFICIÊNCIA ENERGÉTICA E SUSTENTABILIDADE:
O imóvel foi projetado com um forte foco na eco-sustentabilidade e no conforto térmico durante todo o ano. Todos os edifícios possuem isolamento térmico de alta densidade. O sistema de aquecimento é centralizado, alimentado por um hidro-recuperador a lenha de 27 kW que distribui o calor através de radiadores clássicos em ferro forjado espalhados pela casa principal, promovendo o aproveitamento dos recursos naturais da própria quinta.

Principais Atributos do Imóvel:

Área de terreno real: > 8.000 m²

Casa principal com 2 suites independentes e escritório de 50 m²

Cozinha semi-profissional para eventos

5 Cabanas exteriores para alojamento de hóspedes/turismo

Piscina com clorador salino

5 Nascentes próprias de água e riacho permanente

Para mais informações, consulta do dossier técnico completo ou agendamento de visita, entre em contacto com a Trata Imobiliária.