Moradia independente à venda na Avenida de São Paio, 106

Identificação do imóvel: ZMPT588867

Há imóveis que se distinguem pelo espaço, pela envolvente e pela sensação de liberdade que oferecem.

Esta moradia em Termas de São Vicente, Penafiel, não é apenas uma casa.
É um conjunto composto por Moradia + Terreno, pensado para quem valoriza natureza, privacidade, área exterior, árvores de fruto, vistas verdes e potencial de valorização.

Aqui, a vida pode acontecer com outro ritmo: mais ar livre, mais terreno, mais arrumação, mais possibilidades e uma envolvente tranquila, com o verde como cenário diário.

APRESENTAÇÃO DA VIVÊNCIA DO IMÓVEL

Aqui, o verdadeiro luxo está no espaço e na tranquilidade.
O terreno é um dos grandes protagonistas deste imóvel: com 1.450 m, com árvores de fruto, vinha, furo de água em dois pontos opostos e uma envolvente marcada por natureza, privacidade e tranquilidade.
A zona exterior convida a refeições ao ar livre, tardes em família e momentos de descontração, contando já com mesa em granito e anexos de apoio que reforçam a funcionalidade da propriedade.
A moradia desenvolve-se em 2 pisos e sótão, com uma zona habitacional no piso superior e uma zona inferior de apoio, arrumos, garagem e espaços com forte potencial de remodelação para outra fração.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
.Negócio composto por moradia + terreno.Moradia com 2 pisos + sótão.Terreno com 1450m2.Furo de água em dois pontos opostos do terreno.Logradouro.Jardim.Árvores de fruto.Vistas verdes e envolvente natural.Estacionamento.Garagem fechada.

DISTRIBUIÇÃO DA MORADIA:

Piso Superior:.Hall de entrada.Corredor de acesso à sala e aos quartos.Sala de estar e jantar luminosa.Cozinha remodelada, mobilada e equipada.2 quartos.2 casas de banho remodeladas com luz natural.2 entradas exteriores independentes: uma pela cozinha e outra pela sala.Acesso a vistas verdes e envolvente tranquila.

Piso 0:.Garagem fechada.Zona de convívio familiar com bancos e mesas em granito.Forno a lenha portátil.Cozinha com forno a lenha para remodelar.Anexos/ Arrumos/ Quartos de apoio para remodelar.Lavandaria.Sala para remodelar.1 quarto.Lagar.Cubas.Sala onde se fazia o vinho.

Sótão:.Espaço complementar da moradia

Exterior:.Jardim.Terreno envolvente de 1450 m2.Zona de refeições exterior.Logradouro.Anexos/ Arrumos de apoio para remodelar.Furo de água em dois pontos opostos do terreno.Árvores de fruto.Zonas Verdes.Espaços exteriores de circulação, convívio e apoio.

ÁREAS DOCUMENTALMENTE CONFIRMADAS:

Áreas da moradia:.Área total do terreno: 510 m2.Área de implantação do edifício: 90 m2.Área bruta de construção: 180 m2.Área bruta privativa: 90 m2.Área bruta dependente: 90 m2.Ano de inscrição na matriz: 1981

Áreas do terreno:.Área total do terreno: 1450 m2.Natureza: rústico

EQUIPAMENTOS E CONFORTO:
.Cozinha do piso superior remodelada, mobilada e equipada com:.Placa a gás Zanussi.Máquina de lavar loiça Balay.Frigorífico Samsung Digital Inverter.Micro-ondas.Exaustor em formato chaminé.Fogão a gás.Fogão a lenha.Máquina de lavar louça.Televisão.Zona exterior de convívio com mesa e bancos em pedra.Anexos multifuncionais.Excelente exposição solar

CONSTRUÇÃO E ACABAMENTOS:
.Fachada em pedra.Bancada em granito.Pavimento cerâmico.Casa de 2 pavimentos.Logradouro.Caixilharias em madeira.Vidro simples.Persianas com isolamento térmico.Pavimento em madeira em várias divisões.Cozinha do piso superior remodelada.2 casas de banho remodeladas.Piso inferior com várias zonas para remodelação e reorganização.Espaços de apoio agrícola, arrumos, lagar e antigas áreas associadas à produção de vinho.

PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:

1,7 km - Centro de Termas de São Vicente - 4 min de carro.
1,8 km - Junta de Freguesia de Termas de São Vicente - 4 min de carro.
1,9 km - CTT Termas de São Vicente.