Quinta à venda em Cabanas de Viriato

O que é?
Quinta com muito charme composta por uma casa senhorial de 1937, inserida num terreno com cerca de 8.000 m² e com uma vista magnífica para a Serra da Estrela.
A propriedade inclui casa principal e anexos, com uma área de construção registada de aproximadamente 450 m². Construída em pedra de granito, a habitação preserva o carácter e a traça original, encontrando-se em excelente estado de conservação.
A casa distribui-se por rés do chão, primeiro piso e sótão, estando totalmente habitável. Nos últimos anos foram realizadas várias melhorias, nomeadamente isolamento do telhado em toda a casa, instalação de aquecimento central e colocação de vidros duplos.
No rés do chão encontram-se várias lojas e espaços de arrumação, uma ampla divisão de grande dimensão, uma sala, um quarto com casa de banho, sala das máquinas e garrafeira, todos com acesso ao jardim e ao pátio exterior. O pátio, bastante espaçoso, dispõe de forno a lenha, vários arrumos, terraço e uma pequena cozinha exterior.
O acesso ao primeiro piso pode ser feito através de escada interior ou exterior. Neste piso existem duas salas de estar, sala de jantar, cozinha, quatro quartos espaçosos, três casas de banho, despensa, hall e corredor. A varanda oferece uma agradável vista sobre a quinta. Existe ainda uma segunda escada equipada com cadeira elevatória, facilitando o acesso a pessoas com mobilidade reduzida.
O sótão é amplo, com pé-direito alto e cobertura recentemente renovada e isolada, oferecendo excelente potencial de aproveitamento.
Além da casa principal, a propriedade dispõe de anexos com várias divisões e de uma adega antiga com grande potencial de recuperação e transformação, podendo ser adaptada para lofts ou outros projetos.
Pelas suas características, dimensão e envolvente, esta quinta é ideal tanto para habitação própria como para desenvolvimento de turismo rural ou alojamento local.

Instalações
A propriedade está ligada à rede pública de água e eletricidade e dispõe de acesso à internet.

Espaço Exterior
O terreno com cerca de 8.000 m² oferece várias zonas de lazer, jardins amplos e terreno fértil com árvores de fruto, árvores de grande porte e um poço com abundância de água. A envolvente proporciona tranquilidade, privacidade e vistas desafogadas sobre a paisagem natural.
A combinação entre a beleza da vista, o carácter da propriedade e o potencial agrícola e construtivo faz desta quinta um verdadeiro refúgio no campo, com enorme potencial para projetos ligados ao turismo rural.

Localização
Localizada na zona de Cabanas de Viriato, entre a Serra do Caramulo e a Serra da Estrela, beneficia de ótimos acessos e encontra-se a cerca de 1h30 do Aeroporto do Porto. A aldeia é também conhecida pelo Museu Aristides de Sousa Mendes, dedicado ao diplomata português que salvou milhares de vidas durante o Holocausto.
No Carregal do Sal, a cerca de 5km, é possível encontrar todos os serviços e comodidades essenciais, incluindo supermercados, comércio, farmácias, restaurantes, cafés, bancos, escolas, hotel, hospital, cinema e biblioteca. Viseu a aproximadamente 46 km.