Apartamento T2 à venda na Rua Mariano de Carvalho

T2 exclusivo com 30 m² de terraços e 2 lugares de garagem | Forbes Garden – Granja

**A apenas 300 metros da Praia da Granja, com dois amplos terraços, excelente exposição solar e acabamentos premium.**

Localizado no prestigiado empreendimento **Forbes Garden**, este apartamento T2 oferece uma combinação privilegiada de conforto, luminosidade e proximidade ao mar.

Situado no **3.º piso, correspondente ao penúltimo andar**, é a fração mais elevada ainda disponível nesta tipologia. A exposição solar **Nascente/Sul** proporciona luz natural ao longo do dia, tornando os ambientes luminosos e acolhedores.

Os grandes protagonistas são os seus **dois amplos terraços**, que funcionam como uma extensão da zona de habitação:

* Terraço orientado a **Nascente**, ideal para começar o dia com um pequeno-almoço ao sol;
* Terraço orientado a **Sul**, perfeito para refeições ao ar livre, momentos de lazer, convívio com amigos ou para desfrutar da tranquilidade e do clima da Granja.

Principais características

* **97 m² de área útil**, com uma distribuição funcional e espaços amplos;
* **30 m² de terraços**, com orientações Nascente e Sul;
* **2 lugares de garagem**, ambos equipados com tomada para carregamento de veículos elétricos;
* **4,1 m² de arrumos**, proporcionando espaço adicional para uma organização prática e eficiente;
* **2 suítes**, ambas com roupeiros embutidos;
* **WC social**;
* Excelente separação entre a zona social e a área privada, perfazendo uma área total de 166m².

Espaços concebidos para viver com conforto

A zona social apresenta um conceito contemporâneo de **open space**, integrando a sala e a cozinha num ambiente amplo, luminoso e funcional.

A cozinha encontra-se totalmente equipada com **eletrodomésticos Bosch**, conjugando design, eficiência e qualidade.

A disposição interior foi pensada para assegurar uma separação equilibrada entre os espaços de convívio e a zona de descanso, proporcionando conforto e privacidade.

Um apartamento verdadeiramente personalizado

Ao contrário da maioria das frações do empreendimento, este apartamento beneficiou de melhorias executadas pelos próprios subempreiteiros responsáveis pela construção.

Estas alterações elevaram o nível de conforto, funcionalidade, capacidade de arrumação e qualidade dos acabamentos.

Carpintarias – J.J. Teixeira

CHAVE NOVA - GAIA NORTE

Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto.

Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível.

A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial.

O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes.

Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura.

Serviços:

- Análises de financiamentos;

- Simulações de crédito habitação;

- Simulações de seguros de vida e multiriscos;

- Simulações de impostos e despesas com escritura;

- Estudos de mercado / avaliação de imóveis;

Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor.

Chave Nova.