Moradia independente à venda na Rua da Gralheira, 8

Esta propriedade em construção, inserida num lote de terreno de 3.601m², sendo 1.271m2 area urbana, area total de construção 713m2, é verdadeiramente única pelo seu belo design fluido e pelo revestimento arredondado em material “Krion”, da Porcelanosa Group, inspirado nos pavilhões temporários de arquitetura efémera erguidos em Monte Carlo em 2014.
As linhas ergonómicas englobam os elementos da água e do ar, enquanto as janelas curvas, assentes ao nível do chão, elevam ainda mais a qualidade da propriedade.

A conclusão da moradia está prevista para Fevereiro de 2027.
No entanto, existe a possibilidade de adquirir a propriedade no estado atual de construção e terminá-la de acordo com o seu próprio gosto e padrões. Contacte-me para mais informações relativamente a esta opção e respetivo valor.
Todas as imagens 3D dão uma ideia das possibilidades de acabamentos.

Elementos de água envolvem a propriedade e captam a água da chuva para o depósito de 50.000L. A propriedade dispõe ainda de furo licenciado, bem como água da rede.

O design da piscina inclui uma área rasa submersa, onde o reflexo da água se projeta harmoniosamente para o interior da sala de estar, bem como uma zona de espreguiçadeiras submersas.

A moradia é um T4, composta no rés-do-chão por um impressionante hall de entrada que conduz à sala de estar de 86m², de onde se desfruta imediatamente das maravilhosas vistas para o mar. Existe pré-instalação para um bar totalmente equipado.

O design da cozinha, virada à nascente, inclui uma ilha moderna que poderá, por exemplo, ser executada em “Krion” - o mesmo material utilizado no revestimento exterior da moradia - caso pretenda prolongar este estilo arquitetónico para o interior. No exterior da cozinha existe também pré-instalação para uma cozinha exterior.

Virada a sudeste encontra-se a sala de televisão e leitura, que beneficia igualmente de vistas abertas e acesso direto ao terraço.
O rés-do-chão inclui ainda um hall de acesso ao lavabo social e ao quarto em-suite.

Todas as divisões são viradas a sul e têm acesso ao terraço e à zona da piscina, de onde se pode desfrutar das vistas especiais de todos os ângulos. Existe ainda uma zona de estar rebaixada e integrada, com pré-instalação para uma lareira a gás e para um frigorífico.

No primeiro piso encontra-se a sublime master-suite, posicionada a sudeste, com zona de closet que conduz à ampla e elegante casa de banho. O quarto beneficia de vistas absolutamente deslumbrantes, total privacidade e acesso à varanda curva virada a sul.

Ao longo do corredor curvo encontram-se mais duas suítes, viradas a sul/sudoeste, ambas com vistas abertas e varandas em frente aos quartos.

A cave oferece espaço de garagem para quatro carros, bem como três áreas independentes ou espaços multifuncionais, adaptáveis às suas necessidades futuras.

Projeto e design do arquiteto Mário da Luz, em colaboração com o proprietário.

Algumas características principais:
25 painéis solares com armazenamento em bateria
Piscina aquecida através de bomba de calor aerotérmica, alimentada por energia solar
Jacuzzi integrado aquecido, com jatos de ar e água, e suporte para balde de champanhe
Pavimento elevado que permite a recolha de águas pluviais para o depósito de 50.000L
Piso radiante em toda a moradia (energia solar e bombas de calor aerotérmicas)
Ar condicionado inverter
WI-FI por cabo em todas as divisões e exteriores
Iluminação LED em toda a propriedade, interior e exterior
Sistema de som surround sem fios “Lithe Audio” no interior e exterior, controlado individualmente ou em conjunto entre divisões
Portas interiores em carvalho claro e janelas principais com altura total de 260cm
Porta de entrada pivotante em ferro, com exterior escuro e revestimento interior claro
Sistema de rega

Areas brutas de construção:
Area bruta: 490m2/ area útil 418m2.
Construção total: 713m2 sendo;
Cave: 243,60m2.