Apartamento T3 à venda na Avenida dos Estados Unidos da América, 25

Descubra este vibrante Apartamento T3 em plena Avenida Estados Unidos da América, uma das artérias mais emblemáticas e prestigiadas de Lisboa. Recentemente alvo de uma renovação equilibrada, este imóvel consegue o compromisso perfeito entre o conforto contemporâneo e a nobreza arquitetónica da traça original da década de 60.

O edifício distingue-se pela sua construção sólida, apresentando uma fachada cuidada com revestimento em cantaria e evinel. No rés-do-chão, a presença de uma empresa de segurança confere tranquilidade acrescida ao prédio. Embora não disponha de garagem, a envolvência destaca-se pela facilidade de estacionamento exterior, um privilégio nesta zona da cidade.

Ao entrar neste segundo andar, somos envolvidos por uma luminosidade ímpar, potenciada pela excelente exposição solar. O apartamento destaca-se pelo seu magnífico soalho em parquet original, recuperado, e por detalhes de época preservados com extremo bom gosto. As portas e os armários embutidos nos quartos foram intervencionados com uma pintura atual, retendo o charme arquitetónico original com uma roupagem moderna.

A zona social tem uma sala generosa, ideal para dois ambientes. A cozinha, funcional, liga-se harmoniosamente ao espaço. Ambas as divisões beneficiam de uma área útil ampliada através de elegantes marquises. Na prática, estas áreas foram integradas na casa, estando inundadas de luz natural, perfeitas para um jardim de inverno, zona de lazer ou escritório.

A localização é um dos maiores trunfos deste ativo. A passos de Alvalade, o imóvel permite desfrutar do comércio de rua vibrante e da vida de bairro, estando colado à Cidade Universitária e ao Técnico. É uma zona residencial segura, com acessos diretos ao Aeroporto de Lisboa e às principais saídas da capital.

Esta é uma oportunidade rara, ideal tanto para famílias como para investidores focados numa rentabilidade imediata através do mercado de arrendamento de gama média-alta.

Para quem procura escala, este imóvel apresenta uma vertente estratégica única: poderá ser adquirido em conjunto com outras duas frações no mesmo edifício (um T3 e um T2). Esta opção de compra em lote oferece uma margem de negociação superior e permite consolidar um portfólio de ativos residenciais no eixo mais desejado de Alvalade.